Appartamento con 1 Locale in vendita in Grasse - 14 m²

Situé au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, ce studio rénové constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive dans un marché porté par une forte demande étudiante et un bassin économique dynamique.

Implanté dans une résidence étudiante issue de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du campus universitaire de Grasse et à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe.

Grâce à son exploitation sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé reconnu, cet investissement offre une solution clé en main alliant simplicité de gestion et visibilité sur les revenus locatifs.

Caractéristiques du bien

• Studio (T1)
• Surface habitable : 14,20 m²
• 1er étage
• Orientation Nord-Est
• Place de parking privative incluse
• Résidence étudiante rénovée
• Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026

Une localisation stratégique

Grasse bénéficie d'un environnement économique attractif, soutenu par la proximité immédiate de Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et Nice.

La résidence se trouve à quelques pas du campus universitaire accueillant plusieurs centaines d'étudiants, dans un secteur caractérisé par une forte demande locative tout au long de l'année.

Cette situation privilégiée favorise la pérennité de l'occupation et renforce l'intérêt patrimonial de l'investissement.

Des services recherchés par les étudiants

La résidence propose plusieurs espaces et services destinés à améliorer le confort des occupants :

• Jardin partagé
• Cuisine commune
• Espace lounge
• Conciergerie
• Réception
• Service de nettoyage
• Linge de maison
• Petit-déjeuner

Une solution d'investissement clé en main

Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé dans le logement étudiant, permettant à l'investisseur de déléguer entièrement la gestion quotidienne.

Les revenus locatifs sont définis contractuellement dans le cadre du bail, offrant une visibilité accrue sur l'exploitation du bien.

Informations financières

• Prix de vente TTC : 93 695 €
• Investissement HT : 88 914 €
• Mobilier (optionnel) : 3 399,60 € TTC
• Loyer annuel HT prévisionnel : 3 732,42 €
• Parking privatif inclus
• Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026

Pourquoi investir à Grasse ?

Ville d'art et d'histoire mondialement connue pour son industrie du parfum, Grasse bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son développement universitaire et à sa proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et la Côte d'Azur.

Cette combinaison entre enseignement supérieur, bassin d'emploi dynamique et qualité de vie contribue à soutenir durablement la demande locative étudiante.

Contact

Contactez Immobilier Swiss pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité d'investissement locatif dans les Alpes-Maritimes.