Appartamento con 1 Locale in vendita in Grasse - 14 m²

Situé au cœur de Grasse, à proximité immédiate du campus universitaire et à quelques minutes de Sophia Antipolis, ce studio rénové représente une opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques des Alpes-Maritimes.

Implanté au sein d'une résidence étudiante entièrement réhabilitée, ce bien bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants et jeunes actifs, soutenu par une demande locative structurellement forte tout au long de l'année.

Grâce à son exploitation sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé reconnu dans le logement étudiant, cet investissement offre une solution patrimoniale clé en main avec gestion déléguée.

Caractéristiques du bien

• Studio (T1)
• Surface habitable : 14,20 m²
• Étage : 2ᵉ
• Orientation : Nord-Est
• Parking privatif inclus (n°15)
• Mobilier inclus
• Résidence étudiante rénovée
• Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026

Un emplacement stratégique

Grasse bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur, à proximité de Sophia Antipolis, premier pôle technologique d'Europe, ainsi que de Cannes, Antibes et Nice.

La résidence est située à proximité directe du campus universitaire local, garantissant une demande locative soutenue et un fort potentiel d'occupation.

Des prestations adaptées à la vie étudiante

La résidence propose plusieurs espaces et services destinés au confort quotidien des résidents :

• Jardin partagé
• Cuisine commune
• Espace lounge
• Conciergerie
• Réception
• Service de nettoyage
• Fourniture du linge
• Petit-déjeuner

Une solution d'investissement sécurisée

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un opérateur spécialisé dans le logement étudiant.

Cette formule permet de bénéficier d'une gestion simplifiée, d'une visibilité sur les revenus locatifs et d'un investissement adapté aux investisseurs recherchant une approche patrimoniale sereine.

Le programme est également éligible aux mécanismes d'optimisation fiscale liés au déficit foncier, sous réserve de la situation personnelle de chaque acquéreur et des dispositions fiscales en vigueur.

Informations financières

• Prix de vente TTC : 96 351 €
• Investissement total HT : 91 240 €
• Mobilier inclus
• Loyer annuel prévisionnel HT : 3 830,11 €
• Parking privatif inclus
• Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026

Pourquoi investir à Grasse ?

Capitale mondiale du parfum, Grasse bénéficie d'un marché immobilier soutenu par son attractivité touristique, universitaire et économique.

La proximité de Sophia Antipolis, des grandes écoles, des entreprises technologiques et de l'ensemble du bassin azuréen contribue à maintenir une demande constante en logements étudiants et temporaires.

Contact

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