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Appartamento con 3 locali in vendita in Anglet - 62 m²

Appartamento di lusso T3 con esterno – Costa Basca (Anglet) Francia

Locali3

Superficie abitabile61.8 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 345'993.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Anglet, 64600 Anglet

Dati generali

Riferimento

Lot N°B112

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2026

Locali

3

Piano

1° piano

Superficie abitabile

61.8 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Scopri questo nuovo appartamento T3 di 61,78 m², situato al primo piano con orientamento ovest, offrendo un ambiente luminoso e moderno nel cuore della Costa Basca. Progettato per comfort e benessere, questo alloggio incorpora un design di alta qualità all'interno di una residenza innovativa e intergenerazionale.

Tipo di immobile: Appartamento T3
Superficie abitativa: 61,78 m² (+ 7,52 m² terrazza)
Piano: 1° piano
Orientamento: Ovest
Parcheggio: Parcheggio coperto incluso

Punti di forza e servizi

Posizione strategica: Situata ad Anglet, in una zona famosa per la sua costa, i campi da golf e la vicinanza immediata ai servizi.

Casa collegata e servizi: L'accesso agli spazi e ai servizi condivisi è gestito tutto l'anno da un responsabile dedicato, promuovendo una dinamica di vita unica.

Ambiente abitativo eccezionale: Un'architettura moderna e ordinata, progettata per soddisfare le esigenze dei residenti (studenti, lavoratori o anziani).

Opportunità di Investimento (LMNP)

Dispositivo: Proprietario non professionale arredato (LMNP) gestito.

Gestione sicura degli affitti: Affidato a un attore nazionale riconosciuto, garantendo un reddito stabile da affitto e una gestione completamente delegata.

Vantaggi fiscali: Recupero dell'IVA, reddito netto delle imposte grazie ai meccanismi di ammortamento e benefici specifici in corso sui costi di supporto (missione Sogeca).

Linea temporale: Actable (Firma possibile), consegna prevista per il secondo trimestre 2028.

Prezzo dell'appartamento (IVA espressa): 368.000 € HT
Pacchetto mobili (IVA esclusa): 7.300 € IVA (8.760 € IVA inclusa)
Affitto annuo stimato: €14.720 (cioè una redditività stimata del 4%)

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