×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 9
Vista interiore 10
Vista interiore 11
Vista interiore 12
Vista interiore 13
Vista interiore 14
Esclusività

Camera 4.5 luminoso di 115 m2 da trasformare in appartamento

Locali4.5
Superficie abitabile~ 112 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 540'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Village de Chalais, 3966 Chalais

Dati generali

Riferimento
5533855
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2022
Spese PPP
CHF 6'500.-/anno
Balconi
1
Uffici
4
Locali
4.5
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
1
Superficie ponderata
~ 115 m²
Superficie balcone
~ 6 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
550 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
~ 112 m²
Superficie abitabile lorda
~ 115 m²
Numero servizi
1
Numero di spogliatoi
1
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Accesso a livello del suolo
Si

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 10'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al piano terra di una residenza ben tenuta costruita nel 1985, questo spazio di 115 m2 abitabili si distingue per la sua luminosità. Offre un ambiente tranquillo e residenziale perfetto per una famiglia.

Attualmente occupato da uno studio dentistico, questo immobile si trova nel cuore del comune verdeggiante e dinamico di Chalais: negozi, banca, ristoranti, centro sportivo e stazione sciistica sono a disposizione nelle immediate vicinanze.

Questo studio, regolarmente rinnovato tra il 2014 e il 2022, è attualmente distribuito come segue:

    Ingresso con reception
  • Vestibolo
  • Sala da bagno con WC
  • Sala d'attesa
  • Corridoio di distribuzione
  • Due studi orientati a est
  • Uno studio orientato a nord con accesso al balcone
  • Balcone di 6 m2
  • Laboratorio (facilmente trasformabile in cucina, caffetteria)
  • Ridotto (facilmente trasformabile in sala da bagno)
  • Cantina
  • Un posto auto esterno incluso nel prezzo. Sono disponibili anche posti auto per visitatori e numerosi posti auto in zona bianca nelle immediate vicinanze.

Completa questo immobile:

  • Una cantina
  • Un posto auto esterno incluso nel prezzo. Sono disponibili anche posti auto per visitatori e numerosi posti auto in zona bianca nelle immediate vicinanze.

Questo spazio è facilmente modulabile e consente diverse trasformazioni e utilizzi. I 3 studi possono essere facilmente trasformati in 3 camere da letto e lo spazio laboratorio può essere utilizzato per installare una cucina.

Caratteristiche:

  • Posizione ideale nel cuore del villaggio, che unisce tranquillità e visibilità dalla strada
  • Spazio luminoso e spazioso
  • Spazio facilmente modulabile in appartamento
  • PPE sana e ben tenuta

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito : www.valimmobilier.ch

Secondo le norme SIA, l'appartamento ha una superficie interna lorda di 112 m2 e una superficie abitabile ponderata di 115 m2 (con 1/2 balcone).

Desidera maggiori informazioni o il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au cœur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :

  • Entrée avec réception
  • Vestiaire
  • Salle d'eau avec WC
  • Salle d'attente
  • Couloir de distribution 
  • Deux cabinets orientés est
  • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
  • Balcon de 6 m2
  • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
  • Réduit (facilement transformable en salle d'eau)

Complète ce bien :

  • Une cave
  • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe.

Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine. 

Caractéristiques :

  • Situation idéale au cœur du village alliant calme et visibilité depuis la route
  • Objet lumineux et spacieux
  • Espace facilement modulable en appartement
  • PPE saine et bien entretenue 

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Comprensorio sciistico
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Parco acquatico
  • Auditorium
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio per visitatori
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina per ammobiliare
  • Lavanderia collettiva
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Connessione internet
  • Portiere
  • Allacciamento dell'acqua
  • Layout completo
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Molto buono
  • A trasformare
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Parco
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
3.8 km
-
21'
10'
Trasporti pubblici
170 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
80 m
3'
5'
1'
Negozi
635 m
8'
-
2'
Funivia/skilift
2.7 km
-
19'
16'
Ristoranti
510 m
7'
-
2'