Appartamento con 4,5 stanze – Superficie netta di 100 m2 – Terrazza di 45 m2 – Orientamento sud-sud/est

Appartamento di 4,5 locali, esposto a sud-sud/est – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 100 m2; * Atrio di 13 m2; * Soggiorno di 34 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 4 m2; * 1 bagno con WC, vasca e lavatrice/asciugatrice di 7 m2; * 1 camera da letto di 18 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza di 45 m2, esposta a sud-sud/est; * 1 cantina al piano interrato di 8 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimenti possono variare. Appartamento attualmente in affitto. Interessante rendimento da locazione (su richiesta). Caratteristiche **Grandezza e isolamento** **I 3 edifici sono stati costruiti secondo le norme SIA, in conformità con le direttive dell’ingegnere edile** * * Muratura e cemento armato, * Pavimenti in cemento armato, * Pavimento di base, * Pareti portanti in cemento armato, * Altre pareti in mattoni di terracotta, * Isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, * Intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e acqua calda** **Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * Riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, * Contatori individuali del riscaldamento per appartamento, * Contatori individuali dell’acqua per appartamento, * **Rifornimento di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * * Ogni appartamento dispone di un proprio quadro di distribuzione elettrica, * Tende elettriche in ogni finestra o vetrata, * TV tramite sistema Bluewin o simile, * Faretti integrati nei pannelli, * Interfono video, * Domotica standard, * 3 prese per camera da letto, * Aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * * Installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, max. 625 kg. **Tetto** * * Tetto piatto secondo il piano di esecuzione. **Finestre e tende** * * Finestre in PVC, tripli vetri, interni bianchi e esterni antracite, * Tende elettriche, * Battiscopa in alluminio all’esterno e in legno bianco all’interno. **Falegnameria** * * Porte interne in legno impiallacciato, * Porta d’ingresso antincendio in PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * * Gruppo di cassette postali, termoisolati, – Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Ringhiere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – Porta automatica, – **1 posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di vendita di un appartamento**, – **2 posti auto nel garage sotterraneo inclusi nel prezzo di vendita di un appartamento di 5,5 stanze**, – Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Cantine e spazi comuni al piano interrato** * – 1 cantina al piano interrato inclusa nel prezzo di vendita di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto per i viali di accesso, – Pavimentazione in pietra intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.