Appartamento con 4,5 stanze – Superficie netta di 100 m2 – Terrazza di 45 m2 – Orientamento sud-sud/est

Appartamento di 4,5 stanze, esposto a sud-sud/est – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 100 m2; * Atrio di 13 m2; * Soggiorno di 34 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 4 m2; * 1 bagno con WC, vasca da bagno e colonna lavatrice/asciugatrice di 7 m2; * 1 camera da letto di 18 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza, esposta a sud-sud/est, di 45 m2; * 1 cantina al piano interrato di 8 m2; * 1 posto auto al piano interrato nel garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimento possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante offerta (su richiesta). Caratteristiche **Grandi elementi costruttivi e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA, in conformità con le direttive dell’ingegnere edile** * * Muratura e cemento armato; * Pavimenti in cemento armato; * Pavimento di base; * Pareti portanti in cemento armato; * Altre pareti in mattoni cotti; * Isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie; * Intonaco e intonaco fine di colore bianco. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * * Riscaldamento a pavimento – termostato separato in ogni stanza; * Contatori individuali del calore per ogni appartamento; * Contatori individuali dell’acqua per ogni appartamento; * **Produzione di acqua calda mediante pannelli solari fotovoltaici.* **Elettricità** * * Ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico di distribuzione; * Tende elettriche su ogni finestra o anta in vetro; * TV tramite sistema Bluewin o simile; * Faretti integrati nei pannelli; * Interfono video; * Domotica standard; * 3 prese per camera da letto; * Aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * * Installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * * Tetto piano secondo il piano di esecuzione. **Vetrate e tende** * * Finestre in PVC, tripli vetri, interni bianchi e esterni antracite; * Tende elettriche; * Battiscopa in alluminio all’esterno e in legno bianco all’interno. **Falegnameria** * * Porte interne in legno impiallacciato; * Porta d’ingresso ignifuga, tipo PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * * Gruppo di cassette postali, termoisolanti; – Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Ringhiere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – Porta automatica, – **1 posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 stanze,** – Possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo aggiuntivo al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Sotterraneo e spazi comuni** * – 1 cantina sotterranea inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta ignifuga. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – Pavimentazione in pietra intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.