Luminoso duplex di 4,5 locali, con balcone esposto a sud e vista libera – bella opportunità a Belfaux

Benvenuti in questo bellissimo duplex luminoso ideale per una famiglia in cerca di comfort, funzionalità e spazi generosi. Costruito nel 2012, offre una perfetta combinazione di atmosfera accogliente e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi e a Friburgo.

Fin dall’ingresso, sarete conquistati dalla luce naturale e dall’arrangiamento armonioso su due livelli, che offre una superficie abitabile di circa 120 m². Il salone spazioso si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godersi il sole e la vista libera grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Un camino svedese completa lo spazio per momenti conviviali, sia d’inverno che d’estate.

Al piano superiore ci sono 3 camere da letto di dimensioni apprezzabili, ideali per ospitare la famiglia, per il telelavoro o per un angolo ospiti, oltre a 2 bagni e 1 lavanderia. Il corridoio è inondato di luce.Punti chiave

• Balcone 18 m², esposizione al sole e vista libera sul verde e sulla natura
• Stufa svedese nel soggiorno
• Grandi vetrate nel soggiorno
• Cucina aperta attrezzata e funzionale
• 3 camere al piano superiore, tra cui la suite padronale con il suo bagno (vasca/WC/lavabo)
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavandino
• Quartiere tranquillo e ideale per famiglie con bambini
• 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto)
• Prezzo: CHF 830’000.- con 2 posti auto inclusi

Superfici

• Superficie abitabile netta: 120 m2
• Ponderata: 130 m2
• Utile: 146 m2 + posto auto coperto
• Balcone: 18 m2
• Cantina: 6,50 m2

Energia

• Riscaldamento a distanza con distribuzione del calore attraverso il pavimento
• CECB classe B
• Ottima isolamento delle pareti (muri doppi con isolamento acustico)
• Vetratura doppia

Attrezzatura

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno)
• 1 cantina privata

SituazioneBelfaux unisce tranquillità e vita di quartiere, pur essendo ben collegato alle principali infrastrutture della regione, tra cui Friburgo. Un quartiere molto ricercato per il suo ambiente familiare, i suoi spazi verdi e i suoi facili accessi grazie ai trasporti pubblici.Siete interessati? Non aspettate oltre: fissate un appuntamento per una visita privata e scoprite di persona il fascino e l’attrattiva di questo duplex a Belfaux.