Appartamento with 4.5 rooms on sale in Belfaux - 170 m²

Benvenuti in questo splendido e luminoso duplex ideale per una famiglia che cerca comfort, funzionalità e ampi spazi. Costruito nel 2012, offre una perfetta combinazione tra un’atmosfera accogliente e un ambiente di vita tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi e a Friburgo.

Appena entrati, sarete conquistati dalla luce naturale e dalla disposizione armoniosa su due livelli, che offrono una superficie abitabile di circa 120 m². L’ampio soggiorno si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godersi il sole e la vista panoramica grazie alla sua esposizione a sud e sud-ovest. Un camino svedese completa lo spazio, per momenti conviviali in qualsiasi stagione.

Il piano superiore dispone di 3 camere da letto di dimensioni generose, ideali per ospitare la famiglia, per il telelavoro o come stanza per gli ospiti, oltre a 2 bagni e una lavanderia. Il corridoio è inondato di luce.Punti salienti

• Balcone 18 m², massima esposizione al sole e vista libera sulla vegetazione e sulla natura
• Stufa svedese nel soggiorno
• Grandi finestre a vetri doppi nel soggiorno
• Cucina aperta, attrezzata e funzionale
• 3 camere da letto al piano superiore, di cui la camera matrimoniale con bagno (vasca/WC/lavabo)
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavabo
• Quartiere tranquillo e ideale per famiglie con bambini
• 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto)
• Prezzo appartamento: CHF 760’000 + posti auto CHF 30’000

Superfici

• Superficie abitabile: 120 m2
• Ponderata: 130 m2
• Utile: 146 m2 + tettoia per auto
• Balcone: 18 m2
• Cantina: 6,50 m2

energia

• Riscaldamento a distanza con distribuzione del calore tramite il pavimento
• CECB classe B
• Ottima isolamento delle pareti (doppie pareti con isolamento acustico)
• Doppio vetro

Attrezzatura

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno)
• 1 cantina privata

SituazioneBelfaux unisce tranquillità e vita di quartiere, pur essendo ben collegata alle principali infrastrutture della regione, in particolare Friburgo. Un quartiere ricercato per la sua atmosfera familiare, i suoi spazi verdi e l’accesso agevolato grazie ai mezzi pubblici.Interessato? Non aspettare: fissate un appuntamento per una visita privata e scoprite di persona il fascino e l’attrattiva di questo duplex a Belfaux.