Appartamento with 4.5 rooms on sale in Belmont-sur-Lausanne - 120 m²

Situato nel cuore del quartiere residenziale di Arnier a Belmont-sur-Lausanne, questo splendido appartamento, molto luminoso, in mansarda di 4,5 locali con un bel soppalco, offre una superficie abitabile di 117 m² e una piacevole vista sul lago. L’appartamento è in eccellente stato di manutenzione e non richiede alcun lavoro di ristrutturazione.

Grazie alla sua orientazione prevalentemente a ovest, gode di un’ottima illuminazione solare durante tutto il giorno, mentre le camere sono orientate a est per godere della luce mattutina. Tutti i servizi, le scuole e i mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi.

Costruita nel 2000, questa proprietà condominiale composta da quattro edifici è particolarmente apprezzata per il suo ambiente familiare e la sua posizione privilegiata.

Distribuzione
– Ingresso con armadio a muro
– Ampio soggiorno con sala da pranzo
– Cucina aperta completamente attrezzata
– Balcone di 4,5 m²
– 3 camere da letto, di cui una en suite
– 2 bagni con WC
– Grande soppalco di circa 40 m² con ripostiglio

Una cantina e un box auto chiuso al piano interrato completano questa proprietà. Ulteriori

informazioni
– Disponibilità: 1° settembre 2026
– Bagni ristrutturati nel 2022
– Cucina ristrutturata nel 2017. Tutti gli elettrodomestici della cucina sono nuovi, sostituiti tra il 2022 e il 2024
– Pareti rinfrescate nel 2021 e lucernari sostituiti (con tende da sole elettriche) nel 2025
– Superficie ponderata: circa 120 m² – Quota condominiale: 32,89 / 1000

Spese e fondo di ristrutturazione
– Spese condominiali: CHF 443. ?/mese (incluse spese di parcheggio)
– Fondo di ristrutturazione: CHF 337’126. ? Dati

tecnici e prospettive
– Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a gasolio (entrata in funzione nel 2001)
– Il riscaldamento a distanza sarà installato a partire dal 2032
– In corso discussioni per l’installazione di pannelli solari

Efficienza energetica: CECB --> C-C