Appartamento with 11 rooms on sale in Bercher - 390 m²

Bercher
1038 Bercher si trova nel distretto di Gros-de-Vaud, nel Cantone di Vaud. La popolazione del comune di Bercher è aumentata in media del +1,4% negli ultimi cinque anni, arrivando a 1’329 abitanti (dato al 31 dicembre 2023). L’aliquota fiscale è del 79%. Negli ultimi cinque anni, la costruzione di nuove abitazioni nel comune è aumentata in media dell’1,8% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,0% (dato al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono aumentati del +27,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).

Villa Docteur Champod – Un’opera rara di Le Corbusier
Villa Docteur Champod – Un’opera rara di Le Corbusier (1933), restaurata con cura (2023-2024)
Bercher | Vaud | A 40 minuti da Losanna con il LEB

Immersa in un rigoglioso giardino di 1’784 m², questa eccezionale villa, progettata da Le Corbusier nel 1933 per il dottor Champod, è stata restaurata con cura nel 2024 sotto la supervisione della Direzione generale degli immobili e del patrimonio (DGIP). La villa,

classificata come opera d’arte architettonica, combina il patrimonio modernista con le più moderne dotazioni:
Giardino splendidamente curato, dotato di tosaerba robotizzato, irrigazione automatica e prato pre-seminato
Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici
Finestre restaurate, materiali pregiati e finiture ispirate alla tavolozza cromatica di Le Corbusier


Una disposizione unica, suddivisa in due appartamenti separati (390 m² di superficie utile – 1369 m³ di volume)
PIANO TERRENO: appartamento di 3,5 locali – 82 m²
Perfetto per un’occupazione indipendente, per un libero professionista o per un investimento redditizio. PIANO SUPERIORE

+ SOFFITTO: duplex di 6,5 locali – 150 m²
Giardino d’inverno di 20 m²
Terrazza panoramica sul tetto di 48















m² Ideale come residenza principale con vista mozzafiato sulla natura. SEMINTERRATO: 2 cantine, 2 lavanderie, 1 grande locale disponibile – spazi generosi e funzionali. PARCHEGGIO: 5 posti auto esterni + 1 garage. Per chi? Famiglia multigenerazionale grazie all’indipendenza di entrambi gli appartamenti Collezionista o appassionato d’arte sensibile all’architettura modernista Persona indipendente che desidera combinare la vita privata con l’attività professionale Caratteristiche architettoniche iconiche di Le Corbusier: Facciate piatte e tetto piatto, che offrono una notevole purezza geometrica Finestre orizzontali che si aprono sul paesaggio Pilastri aperti che creano un portico d’ingresso Materiali innovativi per l’epoca, come il linoleum Colori tratti dalla tavolozza di Le Corbusier, restaurati con cura Posizione: Bercher, un tranquillo e ben collegato villaggio a 40 minuti da Losanna con il treno LEB (Lausanne-Echallens-Bercher) Superficie utile totale: 390 m² Terreno: 1’784 m² Volume SIA: 1’369 m³ Un capolavoro abitabile, raro ed esclusivo. Contattateci per una visita privata e lasciatevi conquistare da questa icona del modernismo.