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Una delle combinazioni residenziali più entusiasmanti di Berna.

Locali4.5
Superficie abitabile117 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 935'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Murtenstrasse 356, 3027 Bern

Dati generali

Riferimento
eb3668da-55ea-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2009
Ultime ristrutturazioni
2009
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Pellet
Giardino
40 m²
Superficie abitabile
117 m²
Superficie terrazza
20 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Investimento in capitale o futura casa - appartamento di 4,5 stanze con giardino a Berna Betlemme

Nel complesso Acherli a Berna Betlemme, ci si può aspettare un appartamento eccezionalmente interessante sia dal punto di vista degli investitori sia per i futuri proprietari. L'appartamento ben curato di 4,5 stanze convince con una generosa superficie abitativa di 117 m², una pianta ben pensata, una serra, una terrazza coperta e un'area giardino direttamente assegnata. Una combinazione che è diventata sempre più rara all'interno della città di Berna.

L'appartamento è attualmente in affitto, venduto e genera un reddito da locazione di CHF 2.950 al mese dopo l'acquisizione. Questo crea un ritorno immediato per gli investitori senza posti vacanti, senza sforzi di marketing e senza costi aggiuntivi di ricerca. Con un prezzo di acquisto di CHF 935.000, questo si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 3,79%.

Allo stesso tempo, l'appartamento offre qualità che vanno ben oltre una classica proprietà d'investimento. Due bagni, un réduit separato con una propria torre di lavaggio, sogni luminosi, finestre generose e il collegamento tra la serra, la terrazza e il giardino creano una sensazione di vita che rimarrà richiesta a lungo termine, sia tra gli inquilini che tra i futuri proprietari.

La posizione all'interno del complesso combina una vita tranquilla con un'eccellente idoneità all'uso quotidiano. Strutture commerciali, trasporti pubblici, scuole e il centro di Berna sono tutti facilmente raggiungibili, mentre gli spazi verdi e l'ambiente aperto offrono un'esperienza di vita sorprendentemente rilassante.

Questa è un'opportunità rara per gli investitori che non vogliono solo acquistare metri quadrati a Berna, ma una proprietà con stabilità a lungo termine, alta idoneità all'uso quotidiano e qualità di vita sostenibile.

Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause - 4.5 Zimmer Wohnung mit Garten in Bern Bethlehem

In der Überbauung Acherli in Bern Bethlehem erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl aus Investorensicht als auch für zukünftige Eigennutzer aussergewöhnlich interessant ist. Die gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit grosszügigen 117 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, Wintergarten, gedeckter Terrasse sowie einem direkt zugeordneten Gartenbereich. Eine Kombination, die innerhalb der Stadt Bern zunehmend selten geworden ist.

Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und generiert ab Übernahme Mieteinnahmen von CHF 2'950.- pro Monat. Dadurch entsteht für Investoren eine sofortige Rendite ohne Leerstand, ohne Vermarktungsaufwand und ohne zusätzliche Suchkosten. Bei einem Kaufpreis von CHF 935'000.- ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 3.79 %.

Gleichzeitig bietet die Wohnung Qualitäten, die weit über ein klassisches Renditeobjekt hinausgehen. Zwei Badezimmer, ein separates Réduit mit eigenem Waschturm, helle Wohnräume, grosszügige Fensterflächen sowie die Verbindung zwischen Wintergarten, Terrasse und Garten schaffen ein Wohngefühl, das langfristig gefragt bleibt, sowohl bei Mietern als auch bei späteren Eigennutzern.

Die Lage innerhalb der Überbauung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen sowie die Berner Innenstadt sind schnell erreichbar, während Grünflächen und die offene Umgebung für ein überraschend entspanntes Wohngefühl sorgen.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in Bern nicht einfach nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern ein Objekt mit langfristiger Stabilität, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
Pavimento
  • Pavimento in ghisa

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