Casa angolare a schiera luminosa di 4,5 locali con giardino e veranda invernale

Questo curato chalet in fila di 4,5 locali con angolo giardino si distingue per la sua posizione eccellente in un quartiere senza auto e adatto alle famiglie a Niederwangen, vicino a Berna. La vicinanza alla città di Berna e l’ottima accessibilità ai trasporti pubblici (treno, stazione e autobus nelle immediate vicinanze) rendono questa proprietà particolarmente interessante.

La casa è luminosa, accogliente e ben mantenuta. L’ampio spazio esterno con giardino, veranda e altri punti di interesse offre le condizioni ideali per le famiglie.

Distribuzione degli spazi

seminterrato

• Spazioso, versatile ripostiglio / spazio hobby
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice incluse
• seminterrato

piano terra

• WC per gli ospiti
• Cucina moderna e ben attrezzata aperta sul soggiorno (con bar)
• Grande e luminoso soggiorno e sala da pranzo
• Caminetto accogliente come elemento centrale
• Accesso diretto al giardino e al giardino d’inverno

Esterno

• Grande giardino con molta vegetazione
• Giardino d’inverno per un’ulteriore qualità abitativa
• Casetta da giardino per un pratico spazio di stoccaggio
• Caminetto esterno per momenti accoglienti all’aperto
• Ideale per famiglie e bambini

piano superiore

• Grande camera da letto principale
• Bagno con doccia
• Due ulteriori camere da letto (attualmente separate da una parete divisoria e da una porta scorrevole)
• Possibilità di unire i due ambienti in un unico grande spazio
• Ascensore per scale disponibile (comodo e adatto a tutte le età)

parcheggio

• 2 posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 30’000.- ciascuno

Condizioni e aggiornamenti

• Proprietà curata con regolarità
• 2018: Nuovi infissi (triplo vetro)
• 2019: Nuova cucina
• 2023: Nuova pompa di calore

Punti salienti della posizione

• Quartiere tranquillo, senza auto e adatto alle famiglie
• Vicinanza alla città di Berna
• Ottima posizione rispetto ai trasporti pubblici (treno, stazione e autobus a breve distanza)
• Negozi, scuole e infrastrutture nelle vicinanze
• Combinazione ideale di vicinanza alla città e tranquillità

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