Appartamento con 4.5 locali in vendita in Birr - 130 m²

Vivere nel cuore del villaggio di Lupfig

Questo esclusivo appartamento mansardato di 4.5 locali con generosi 130 m² di superficie abitabile unisce un design elegante a uno spazio eccezionalmente ampio, creando una casa che incanta ogni giorno. Su due livelli si dispiega un concetto di spazio ben studiato che combina armoniosamente eleganza e comfort abitativo.

Due balconi soleggiati invitano a godersi le giornate calde all’aria aperta, che si tratti di una colazione al sole del mattino o di un piacevole finale di serata.

All’interno, l’appartamento si distingue per un’eccellente disposizione degli spazi e soffitti particolarmente alti che conferiscono un’atmosfera ariosa. Diversi servizi igienici garantiscono un maggiore comfort nella vita quotidiana. Un comodo ripostiglio offre prezioso spazio di archiviazione, mentre la lavanderia privata garantisce la massima indipendenza. Il camino di stile nel soggiorno costituisce il cuore della zona giorno e crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fresche.

Il complesso residenziale curato dispone di un parco giochi privato, protetto dal traffico. Qui i bambini possono giocare liberamente all’aria aperta, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell’ambiente circostante.

Un posto auto in garage e numerosi posti auto per gli ospiti completano in modo ideale questa interessante offerta.

L’appartamento si trova nel popolare comune di Lupfig, che vanta un’eccellente infrastruttura e un’ottima connessione di trasporto. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza alle autostrade A1 e A3, si raggiungono rapidamente Baden, Aarau e Zurigo – ideale per chi si sposta quotidianamente. L’

asilo e le scuole si trovano direttamente in loco, e sono completati da offerte di assistenza flessibili. Negozi, servizi e un’attività commerciale vivace garantiscono percorsi brevi nella vita di tutti i giorni.

L’ambiente naturale con i suoi attraenti sentieri pedonali e ciclabili completa l’offerta e garantisce un’elevata qualità della vita.

Un luogo in cui si

combinano perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere. Perfetto per coppie, famiglie e anche per single esigenti. Questa offerta Nova Casa comprende:

• Spazi inondati di luce
• Posizione top
• 130m2 di superficie abitabile
• 2x balcone con esposizione a sud-ovest
• Pavimento in parquet e piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• ridotto
• 1x cella doccia con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno, senza WC, attrezzato
• per torre lavanderia
• 1x bagno per gli ospiti (galleria)
• camino
• cantina
• parco giochi
• 1x posto auto in garage disponibile
• Vicino a negozi
• Scuole nelle vicinanze
• Vicino ai mezzi pubblici
• Vicino a un’uscita autostradale

Elenco delle
ristrutturazioni:

• 1986 Anno di creazione
• 2011 Nuovo riscaldamento a gas
• 2012 Pittura scala
• 2015 Ristrutturazione facciata, balconi, sottoscala, ecc.
• 2016 Nuovo parco giochi per bambini e dintorni
• 2024 Garage sotterraneo e scale convertiti in LED
• 2024 Ristrutturazione dell’intero appartamento
• 2025 Nuove finestre nell’appartamento e nelle aree comuni con porte d’ingresso

In generale, si tratta di un edificio residenziale ben tenuto e curato. Siete

curiosi? Vi invitiamo a contattarci per una visita senza impegno!

Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.

Saremo lieti di darvi il benvenuto.