Casa con 5 locali in vendita in Auenstein - 112 m²

Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa vivace comunità di Eigenamt offre tutto ciò che si può desiderare. Nelle immediate vicinanze troverete una rete di trasporti ben sviluppata e una vasta scelta di negozi. Birr dispone di un’eccellente infrastruttura scolastica, che va dall’asilo all’istruzione secondaria superiore. Inoltre, vi attendono numerose manifestazioni culturali e opportunità sportive in un ambiente naturale intatto. Approfittate di questa occasione e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr! _Appartamento L’appartamento D2 con giardino di 3.5 locali si distingue per la grande superficie del giardino (circa 62 m²), la disposizione chiara e moderna e l’atmosfera abitativa accogliente. L’appartamento dispone di un soggiorno-sala da pranzo-cucina open space e di una terrazza coperta esposta a sud-ovest. Due camere, due bagni, un ripostiglio e l’atrio d’ingresso con armadio a muro completano l’offerta di spazio...

L’immobile si trova in prossimità di negozi, fermata del tram e scuola. Nonostante ciò, il quartiere è estremamente tranquillo. In vendita , una casa bifamiliare su un terreno di 1021 m2. Il terreno, situato in una zona centrale e tranquilla, offre spazio per una piccola casa plurifamiliare (4-8 unità) o per un immobile misto residenziale/commerciale. Costruire da zero o ristrutturare? - Regolamentazione urbanistica Il terreno si trova nella zona WA3 con un coefficiente di edificabilità di 0,6 per le abitazioni, 0,7 per altri usi e 0,8 in totale (combinato). Di conseguenza, sul terreno si possono costruire 612,6 m2 di superficie abitabile lorda, 714,7 m2 di superficie commerciale o 816,8 m2 di superficie abitabile e commerciale combinata. Le distanze dai confini sono di 5 o 10 m e l’altezza massima dell’edificio è di 10,5 m, mentre l’altezza del colmo è di 14 m. _Posizione A 200 m dai negozi, 350 m dalla scuola, 300 m dall’asilo, 250 m dalla fermata del tram, 5,7 km...

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Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento o per un investimento immobiliare a Birr! Questo attraente comune del cantone di Zurigo offre un’eccellente combinazione di qualità abitativa, infrastrutture e accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trova una rete di trasporti ben sviluppata e un’ampia scelta di negozi. Birr dispone inoltre di un’eccellente infrastruttura scolastica, che va dall’asilo all’istruzione secondaria superiore. L’offerta è completata da numerose possibilità di svago, culturali e sportive, il tutto immerso in un paesaggio naturale intatto. _OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L’appartamento mansardato di 4.5 locali B202 è quindi non solo ideale per l’uso personale, ma anche come interessante opportunità di investimento. Con un canone di locazione stimato di circa CHF 2’400 al mese e un prezzo di acquisto di CHF 750’000, si ottiene un rendimento lordo interessante di circa il 3.85%. Grazie alla moderna costruzione, al comfort...