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Immagine di copertina
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Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista esteriore
Piantina

Più di una casa di proprietà – 112 m² di qualità abitativa come investimento lucrativo

Locali5.5
Superficie abitabile112 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'440'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
www.dv-immo.ch

Posizione

Büöl, 6440 Brunnen

Dati generali

Riferimento
5871903
Disponibilità
Immediata
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1996
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 7'000.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 21'650.-/anno
Balconi
2
Locali
5.5
Camere
4
Piano
3° piano
Numero totale di piani
5
Numero di livelli del bene
6
Superficie balcone
14 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
8 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Superficie terreno
838 m²
Superficie abitabile
112 m²
Superficie utile lorda
134 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 368'300.- il 31.12.2025
Caparra di prenotazione
CHF 70'000.-
Imposta comunale
130 %
Tassa parrocchiale
18 %
Imposta cantonale
100 %

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Una prospettiva sostenibile per il vostro patrimonio Gli

immobili in posizioni strategiche sono da sempre tra le forme di investimento più sostenibili, soprattutto quando qualità della vita e domanda si incontrano.


Fontana: posizione attraente con crescente domanda di abitazioni

Brunnen SZ è una delle località residenziali più ambite della Svizzera centrale. La combinazione di una posizione attraente sul lago dei Quattro Cantoni, di un’ottima accessibilità e di un’elevata attrattività del luogo fa sì che la domanda di abitazioni sia in costante aumento. A ciò si aggiunge un vantaggio decisivo per gli investitori: nel Cantone di Schwyz non si paga alcuna tassa di trasferimento, un vantaggio economico che ha un effetto immediato.


Completamente ristrutturato, sostanza di alta qualità

Questo appartamento ristrutturato con stile nel 2024, al terzo piano, unisce sostanza, qualità e un vasto target di clientela. Le condizioni ideali per un affitto sostenibile. 112 m² di superficie abitabile, materiali di alta qualità e una struttura spaziale ben pensata attraggono sia le coppie, le famiglie che le persone single.

Che si tratti di un investimento di capitale stabile o di un’opportunità di utilizzo personale futuro, questo immobile rappresenta in ogni caso una scelta economica eccellente. Offre sicurezza, prospettive e potenziale a lungo termine.

Documenti di vendita
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Nachhaltige Perspektive für Ihr Vermögen

Immobilien in starken Lagen gehören seit jeher zu den nachhaltigsten Formen der Vermögenssicherung, insbesondere dort, wo Lebensqualität und Nachfrage aufeinandertreffen.


Brunnen: attraktiver Standort mit steigender Wohnraumnachfrage

Brunnen SZ zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Zentralschweiz. Die Kombination aus attraktiver Lage am Vierwaldstättersee, guter Erreichbarkeit und hoher Standortattraktivität sorgt für eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Hinzu kommt ein entscheidender Vorteil für Investoren: Im Kanton Schwyz fällt keine Handänderungssteuer an, ein wirtschaftlicher Pluspunkt mit unmittelbarer Wirkung.


Komplett saniert, hochwertige Substanz

Diese 2024 stilvoll sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Substanz, Qualität und eine breite Zielgruppe. Beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. 112 m² Wohnfläche, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur sprechen Paare, Familien oder alleinstehende Personen gleichermassen an.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung, dieses Objekt ist in jeder Hinsicht eine wirtschaftlich ausgezeichnete Entscheidung. Es bietet Sicherheit, Perspektive und langfristiges Potenzial.

Verkaufsunterlagen

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Montagne
  • Lago
  • Porto
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Stazione
604 m
12'
12'
5'
Trasporti pubblici
193 m
3'
3'
1'
Asilo
192 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
695 m
13'
13'
5'
Negozi
393 m
7'
7'
4'
Posta
275 m
5'
5'
4'
Banca
276 m
6'
6'
5'
Ristoranti
314 m
6'
6'
2'