Appartamento con 5.5 locali in vendita in Collina d'Oro - Rif. 3003

A Gentilino, in Collina d’Oro, questo appartamento di 5.5 locali si trova al primo piano della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 172 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS – The American School in Switzerland.

Terrazzo e vita all’aperto

La zona giorno open-space riunisce soggiorno e area pranzo in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla favorevole esposizione al sole e dall’accesso diretto al terrazzo.

Affacciato sul verde circostante, il terrazzo di circa 60 m² offre spazio per una zona pranzo e un salotto all’aperto, estendendo le possibilità di vivere e ricevere anche all’esterno.

Spazi e finiture

L’atrio d’ingresso e i disimpegni organizzano la distribuzione degli ambienti, con spazi dedicati alle armadiature.

La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e una quarta stanza destinabile a camera o studio. Una configurazione versatile, che permette di conciliare le esigenze della famiglia con uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.

Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata sul piano.

Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.

Comfort e tecnologia

Il progetto integra soluzioni orientate all’efficienza energetica e al comfort quotidiano. Le dotazioni comprendono:

• Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti.
• Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole.
• Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici.
• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.
• Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica.

La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con la fermata del bus a pochi passi e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.

Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell’acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.

In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.

Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'410'000.-