Appartamento on sale in Embrach - 83 m²

In ruhiger und gut angebundener Lage in Embrach präsentiert sich diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Il complesso residenziale plurifamiliare, costruito nel 1973, si distingue per la sua solida costruzione e per il suo buono stato di manutenzione, che è stato costantemente garantito grazie a continui investimenti. Da

notare anche le riprese a 360° incluse in questo annuncio.

L’appartamento offre un’area abitabile netta di circa 83 m² e un’intelligente e funzionale disposizione degli spazi. Già all’ingresso si viene accolti da un’accogliente area d’ingresso che offre spazio sufficiente per un armadio e permette l’accesso a tutte le stanze. Il luminoso soggiorno-sala da pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera piacevole, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo. Da qui si accede direttamente al balcone, che promette ore di sole all’aria aperta e offre ulteriore spazio abitativo nella vita di tutti i giorni.
La cucina separata è funzionale e offre spazio sufficiente per riporre e lavorare, ideale per l’uso quotidiano. Grazie alla sua disposizione intelligente, la cucina è efficiente e confortevole. Le
tre camere da letto ben progettate offrono diverse possibilità di utilizzo, che si tratti di camera da letto principale, camera dei bambini, ufficio domestico o stanza per gli ospiti. Le stanze sono di dimensioni piacevoli e creano un’atmosfera abitativa accogliente.
Il bagno è dotato di tutto il necessario e dispone di un WC separato. Questo è un vantaggio innegabile nella vita di tutti i giorni, soprattutto per le famiglie o in caso di ospiti. L’edificio è

riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a olio, che distribuisce il calore tramite radiatori e garantisce un clima interno confortevole durante i mesi più freddi.

Un vero e proprio punto forte è il grande locale in mansarda, che offre uno spazio di circa 44 m² e apre numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una stanza per hobby, di un atelier per lavori manuali




o di ulteriore spazio per riporre oggetti, anche l’utilizzo come spazio abitativo è possibile, seppur con alcune restrizioni, e conferisce a questa stanza un valore aggiunto. Inoltre, è disponibile un comodo locale di deposito in cantina, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti e completa in modo ottimale il comfort abitativo nella vita di tutti i giorni. Questo interessante pacchetto viene completato da un box garage privato, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro. Il comune di Embrach conta circa 10’000 abitanti e gode di una crescente popolarità, non da ultimo grazie alla sua posizione ideale, che combina la vicinanza alla natura con un’ottima accessibilità ai centri circostanti. La vicinanza a Zurigo e all’aeroporto di Zurigo rende questa località particolarmente attraente per i pendolari. Embrach offre un’infrastruttura ben sviluppata con negozi, scuole, servizi per l’infanzia e varie possibilità di svago e sport. Numerose associazioni, aree ricreative e sentieri per passeggiate invitano a trascorrere il tempo libero in modo attivo e sottolineano l’elevata qualità della vita in questa regione. Questo affascinante appartamento unisce funzionalità, potenziale e una posizione attraente. Un’occasione che non si dovrebbe perdere. Saremo lieti di convincervi dei vantaggi di questa offerta durante una visita in loco.