Appartamento con 3.5 locali in vendita in Erlinsbach AG - 92 m²

Questo elegante condominio di 3,5 stanze convince con un design moderno, materiali di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata. L'appartamento si trova in un edificio ben curato con sole dieci unità residenziali. L'architettura contemporanea, l'atmosfera piacevole e la posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Aarau rendono questo appartamento una casa ideale.

Su circa 92 m² di spazio abitativo netto, ti aspetta come cuore dell'appartamento un soggiorno e pranzo illuminato dalla luce con una cucina aperta. La cucina di alta qualità con elettrodomestici di V-ZUG e Bora hob si integra armoniosamente con il concetto di living open space e crea l'ambiente ideale per la vita quotidiana e per ore conviviali con famiglia e amici.

Due camere da letto versatili, un ridutto pratico con una propria torre di lavaggio Miele, un armadio a incassato e due bagni moderni con vasca da bagno e doccia garantiscono un alto livello di comfort abitativo. Lo spazio è completato da una spaziosa stanza seminterrata di 15,5 m².

Un punto di forza speciale è il balcone coperto esposto a sud di circa 17 m². Estende lo spazio abitativo all'aperto e invita a rilassarsi o godersi un accogliente barbecue dalla primavera all'autunno.

Un comfort aggiuntivo è garantito dalla ventilazione controllata e dal comfort controllato, dalla pompa di calore geotermica a basso consumo energetico e dall'ascensore, che garantisce un accesso comodo a tutti i piani. L'appartamento include anche un parcheggio sotterraneo, che può essere acquistato per ulteriori 35.000 CHF. Grazie alla fermata dell'autobus a soli 250 metri e alla vicinanza alla città di Aarau, si beneficia di un'eccellente accessibilità.

Punti salienti:

• A pochi minuti da Aarau

• Aliquota fiscale attraente dell'89%

• Accesso comodo con ascensore

• Soggiorno e sala da pranzo illuminati dalla luce con cucina aperta

• Balcone soleggiato coperto esposto a sud con circa 17 m²

• Reduit con una propria torre di lavaggio Miele

• Pompa di calore a sonda geotermica a basso consumo energetico e ventilazione di comfort

• Fermata dell'autobus a soli 250 metri di distanza

• 1 posto auto sotterraneo più CHF 35.000

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo felici di fornirvi la documentazione dettagliata delle vendite, inclusa una visita virtuale a 360° . Vedete voi stessi – non vediamo l'ora di sentirvi.