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Appartamento con 3.5 locali in vendita in Ernen - 75 m²

Appartamento per vacanze con fienile alpino e idillio naturale nel Vallese

Locali3.5
Superficie abitabile75 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 549'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hanfbiel 213, 3995 Ernen

Dati generali

Riferimento
8177888
Disponibilità
Da convenire
Locali
3.5
Superficie abitabile
75 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Possibile vendere come casa vacanze (seconda casa)
Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non è possibile

Punti salienti della proprietà
65 m² di spazio abitativo con una disposizione ben pensata
Unica sala di divertimento del Vallese (32 m²) in un fienile ristrutturato
Fienile e giardini su un terreno separato con una superficie di 345 m²
Due posti soleggiati
Balcone con accesso all'area esterna e al fienile del Vallese
Posizione tranquilla e naturale con viste sulle montagne impressionanti
Parzialmente arredata
Area residenziale ben curata con 16 condomini
Ideale come residenza principale o appartamento per vacanze nel Vallese
Proprietà d'investimento attraente con buona affittabilità Concetto di stanza

Piano superiore (appartamento da 3,5 stanze)

Area d'ingresso con armadio e armadi a monta
Camere da letto
Camere per bambini o per ospiti
Cucina aperta con area pranzo
Salottino con accesso al balcone e scale per l'area esterna
Bagno con doppio lavandino, doccia, water e lavatrice/asciugatrice

Piano terra

Cantina
Sala tecnica con caldaia e congelatore

Dintorni

Fienile convertito nel Vallese con posti a sedere
Sedute aggiuntive e area barbecue con vista
Parcheggio nel parcheggio
Parcheggio all'aperto
Sala sci e biciclette per uso condiviso

I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, assicurazione edilizia, spaccamino, ecc.) ammontano a circa CHF 4.500,00.

Prezzo d'acquisto: CHF 549.000,00 per questa offerta complessiva interessante - inclusi appartamenti, fienile nel Vallese su proprietà separata, spazio auto, parcheggio all'aperto e alcuni mobili.

Disponibilità: Su appuntamento

Nota: Un mutuo esistente può essere rilevato - un'opzione interessante per gli acquirenti.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Immobilie
65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Einzigartiger Walliser Genussraum (32 m²) in ausgebauter Scheune
Scheune & Umschwung auf separatem Grundstück mit 345 m² Fläche
Zwei sonnige Sitzplätze
Balkon mit Zugang zum Aussenbereich und Walliser Stadel
Ruhige, naturnahe Lage mit eindrücklicher Bergsicht
Teilweise möbliert
Gepflegte Wohnsiedlung mit 16 Eigentumswohnungen
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung im Wallis
Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit Raumkonzept

Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung)

Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Offene Küche mit Essbereich
Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Aussenbereich
Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschine/Tumbler

Erdgeschoss

Keller
Technikraum mit Boiler und Tiefkühler

Umgebung

Ausgebaute Walliser Stadel mit Sitzplatz
Zusätzlicher Sitz- und Grillplatz mit Aussicht
Parkplatz in der Einstellhalle
Aussenparkplatz
Ski- und Fahrradraum zur Mitbenutzung

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminfeger etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.

Kaufpreis: CHF 549'000.00 für dieses attraktive Gesamtangebot - inklusive Wohnung, Walliser Stadel auf separatem Grundstück, Einstellplatz, Aussenparkplatz sowie ein Teil des Mobiliars.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Hinweis: Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden - eine interessante Option für Käufer.

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