Duplex al Piano Superiore | Soffitto della cattedrale, vista a 180° delle Alpi e della campagna Regione Rolle/Nyon

Situato all’ultimo piano di una residenza costruita nel 2006, questo magnifico duplex di 5.5 locali offre una superficie PPE di circa 125 m² e seduce per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e la sua vista panoramica mozzafiato.

La zona giorno, composta da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, gode di un superbo volume sotto tetto con soffitto a volta. Ampie aperture danno accesso a un balcone coperto di circa 8 m², con vista panoramica a 180° sulla campagna e sulle Alpi.

L’appartamento dispone di quattro camere da letto, tra cui una bella mansarda chiusa sotto il tetto, che crea uno spazio intimo e accogliente. Due bagni completano la proprietà, di cui uno con vasca idromassaggio e finiture in pietra di Borgogna .

La residenza, composta da 16 unità, offre anche un giardino comune con spazio giochi. L’immobile viene venduto con due posti auto (prezzo in aggiunta) in sotterraneo e una cantina privata .

Situato a Essertines-sur-Rolle, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicino a tutti i servizi.
Rolle si trova a soli 11 minuti, Nyon e Losanna a 25 minuti. I trasporti pubblici sono raggiungibili a pochi passi, con una linea di autobus che collega Rolle e Gimel .

Il comune offre un’eccellente qualità della vita, ideale sia per le famiglie che per i pendolari, con scuole, infrastrutture e attività ricreative nelle vicinanze, tra cui il Signal de Bougy a 5 minuti .

Punti di forza

Ultimo piano
Vista panoramica aperta
Volume sotto tetto con soggiorno a volta
4 camere da letto, compresa la mansarda chiusa
2 bagni
Balcone coperto
2 posti auto in sotterraneo
Ambiente tranquillo e verdeggiante

L’appartamento può anche essere venduto completamente ammobiliato (prezzo su richiesta). Questa opzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per un investimento in affitto, in particolare per affitti brevi (tipo Airbnb), con un potenziale di rendimento interessante.

Un immobile raro che unisce comfort moderno
















, ampi volumi e un ambiente di vita privilegiato. Contatto Yasser Khubieh +41 78 632 02 62 yasser.khubieh@remax.ch Djaï Rostand +41 76 262 26 42 djai.rostand@remax.ch – Questa splendida duplex-appartamento di 5,5 locali si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2006 e offre una superficie abitabile (PPE) di circa 125 m². Si distingue per i suoi ampi spazi, la grande quantità di luce naturale e la vista mozzafiato. La zona giorno con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta completamente attrezzata offre un’impressionante volumetria sotto il tetto con una volta a crociera. Grandi finestre conducono a un balcone coperto di circa 8 m², che offre una vista panoramica a 180° sulla campagna e sulle Alpi. L’appartamento dispone di quattro camere da letto, tra cui una bella galleria chiusa (mezzanino) sotto il tetto, che crea un rifugio accogliente e privato. Due bagni completano l’offerta, uno dei quali con vasca idromassaggio e finiture di alta qualità in pietra di Borgogna. L’edificio residenziale con un totale di 16 unità dispone inoltre di un giardino comune con area giochi. L’appartamento comprende due posti auto sotterranei (da acquistare separatamente) e un seminterrato privato. La proprietà si trova a Essertines-sur-Rolle, in una zona tranquilla e verdeggiante, ma comunque a breve distanza da tutti i servizi. Rolle è raggiungibile in soli 11 minuti, Nyon e Losanna in circa 25 minuti. I trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, con un collegamento in autobus tra Rolle e Gimel. La comunità offre un’eccellente qualità della vita, ideale per famiglie e pendolari, con scuole, infrastrutture e attività ricreative nelle vicinanze, tra cui il Signal de Bougy a soli 5 minuti di distanza. Punti di forza Ultimo piano Vista panoramica libera Ampi spazi abitativi con volta a crociera 4 camere da letto