Appartamento con 5.5 locali in vendita in Essertines-sur-Rolle - 110 m²

Situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 2006, questo magnifico duplex di 5,5 stanze offre un'area di protezione di circa 125 m² e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la vista mozzafiato.

Il soggiorno, composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, beneficia di un volume eccellente sotto il tetto con un soffitto a cattedrale. Grandi aperture danno accesso a un balcone coperto di circa 8 m², che offre una vista panoramica a 180° senza ostacoli sulla campagna e sulle Alpi.

L'appartamento ha quattro camere da letto, incluso un bellissimo soppalco chiuso incastonato sotto la struttura, creando uno spazio intimo e caldo. Due bagni completano la proprietà, tra cui un bagno con vasca idromassaggio e finiture in pietra bordeaux.

La residenza, composta da 16 lotti, offre anche un giardino collettivo con un'area giochi. La proprietà è venduta con due posti auto (prezzo non incluso) nel seminterrato e una cantina privata.

Situata a Essertines-sur-Rolle, questa proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e verde, pur rimanendo vicina ai servizi.
Rolle dista solo 11 minuti, Nyon Losanna 25 minuti. I mezzi pubblici sono raggiungibili a pochi passi, con una linea di autobus che collega Rolle e Gimel.

La città offre un'eccellente qualità della vita, ideale sia per famiglie che per i pendolari, con scuole, infrastrutture e attività ricreative nelle vicinanze, incluso il Signal de Bougy a 5 minuti.

Punti salienti

Ultimo piano
Vista panoramica senza ostacoli
Volume sotto il tetto con soggiorno cattedrale
4 camere da letto, incluso il mezzanino chiuso
2 bagni
Balcone coperto
2 posti auto nel seminterrato
Ambiente tranquillo e verde

L'appartamento può anche essere venduto completamente arredato (prezzo su richiesta). Questa opzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investimento in affitto, soprattutto in affitti a breve termine (come Airbnb), con un potenziale di rendimento interessante.

Una proprietà rara che combina comfort moderno, volumi e un ambiente abitativo privilegiato.

Contatto
Yasser Khubieh
+41 78 632 02 62
yasser.khubieh@remax.ch

Djaï Rostand
+41 76 262 26 42
djai.rostand@remax.ch

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Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.

Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180°-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.

Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.

Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.

Punti salienti

Oberstes Stockwerk
Freie Panoramasicht
Grosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke
4 Schlafzimmer