Appartamento con 4.5 locali in vendita in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Spaziosa moderna 4,5 camere da letto

Locali4.5

Superficie abitabile112 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1470 Estavayer-le-Lac

Dati generali

Riferimento

k4eku.ncb1f

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2023

Locali

4.5

Superficie abitabile

112 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nel grazioso villaggio di Rueyres-les-Prés, troverete questo **ampio appartamento di 4,5 locali di 112 m²** al piano terra di un piccolo edificio di sei appartamenti con ascensore. **L’appartamento è composto da:** * Ingresso con armadi a muro * Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata di 45 m² * 2 belle camere da letto di 12 e 13 m² * 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia, lavandino, WC) di 21 m² * 1 bagno con vasca, lavandino e WC * 1 spaziosa terrazza coperta di 17 m² **Questa abitazione è dotata di un arredamento moderno e di alta qualità**: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente, finestre tripli vetri, tapparelle motorizzate e un’area dedicata per la lavatrice. Un ampio seminterrato privato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto sotterranei sono disponibili in opzione al prezzo di acquisto (CHF 30’000.- per posto). Non esitate a contattarci al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita a questo appartamento. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près è un grazioso villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017 Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti. I bambini del villaggio frequentano 8 scuole distribuite su 3 zone. Nel villaggio si trova un edificio scolastico che ospita le classi dalla prima alla ottava HarmoS, suddivise tra Rueyres-les-Près e Montbrelloz. Dopo la scuola elementare, i bambini proseguono la loro scolarizzazione obbligatoria presso il centro di orientamento di Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Près è servito da diverse linee di autobus che facilitano l’accesso ai villaggi circostanti e in particolare alla stazione di Estavayer-le-Lac. In auto, si raggiunge Estavayer-le-Lac, Payerne, l’uscita dell’autostrada A1 o il lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Inoltre, si è a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o a 35 minuti da Friburgo. In sintesi, Rueyres-les-Près offre una piacevole qualità della vita che unisce la tranquillità della campagna con l’accessibilità e le strutture educative e comunitarie di qualità.

Im charmanten Ort Rueyres-les-Prés finden Sie diese **geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 112 m²** im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit sechs Wohnungen und Aufzug. **Die Wohnung besteht aus:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche von 45 m² * 2 schöne Schlafzimmer von 12 und 13 m² * 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 21 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * 1 geräumige, überdachte Terrasse von 17 m² **Diese Wohnung verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung**: Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Jalousien und einen vorgesehenen Bereich für eine Waschmaschine. Ein großer, privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional zum Kaufpreis (CHF 30'000.– pro Platz) verfügbar. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Wohnung zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 ist Rueyres Teil der Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner. Die Kinder der Gemeinde besuchen 8 Schulen, die auf 3 Zonen verteilt sind. Im Dorf gibt es ein Schulgebäude, das die Klassen von der 1. bis zur 8. Harmos-Klasse beherbergt, die zwischen Rueyres-les-Prés und Montbrelloz aufgeteilt sind. Nach der Primarschule setzen die Kinder ihre obligatorische Schulzeit am Orientierungszentrum in Estavayer-le-Lac fort. Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Orten und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt. Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensqualität, die ländliche Ruhe und Erreichbarkeit mit qualitativ hochwertigen Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.