Estavayer / Frasses Bellissimo 4,5 locali al piano terra Giardino di 322 m2

Vi presentiamo in esclusiva questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune Les Montets/FR), a soli pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto di auto dall’uscita autostradale.

La promozione » Horizon 20.77» è composta da 10 appartamenti da 2.5 a 5.5 p.m., e vi offre un ambiente eccezionale in una zona di campagna a portata di mano, circondata da campi con una bella vista sul Jura. La parcella gode di un’ottima esposizione al sole.


Consegna primavera 2027!


Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi.



L’edificio è distribuito su 3 piani con un parcheggio sotterraneo:

• piano terra con 4 appartamenti (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• 1° piano con 4 appartamenti (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• Piano mansardato con 2 appartamenti (5.5 p.m.)

Ecco la suddivisione del 4.5 p.m. (lotto 1) con una superficie di 101 m2 situato al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:

– Ingresso con armadi a muro
– Soggiorno/cucina attrezzata 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
– Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/wc/lavandino 4 m2
– 2 camere da letto 10 m2
– Bagno con doccia/wc/lavandino 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.





RISCALDAMENTO
– Pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
– Pannelli solari





VARIE
– Tutti gli appartamenti al piano terra dispongono di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino.
Gli appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con barriere di protezione.
– Riparo per biciclette
– Parcheggi per visitatori

– Scelta delle finiture a discrezione dell’acquirente.





AMBIENTE
– Autostrada e autostrada di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
– Stazione CFF di Estavayer-le-Lac e Cugy
– Fermata del bus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti di auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
– Yverdon-les-Bains in 20 min.
– Friburgo in 30 min.
– Losanna in 40 min.
– Berna in 40 min.
– Neuchâtel in 40 min.


















PREZZO DI VENDITA
Lotto 1 – 4.5 pci al piano terra + giardino: CHF 775’000.- + parcheggio CHF 35’000.- = CHF 810’000.-

Lotto 2 – 2.5 pci al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2: CHF 425’000.-
Lotto 3 – 3.5 pci al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 92 m2: VENDUTO
Lotto 4 – 3.5 pci al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635’000.-
Lotto 5 – 4.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 107 m2: VENDUTO
Lotto 6 – 2.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 60 m2: VENDUTO
Lotto 7 – 3.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 85 m2:RESERVA
Lotto 8 3.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 88 m2: VENDUTO
Lotto 9 – 5.5 pci nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 695’000.-
Lotto 10 – 5.5 pci nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680’000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35’000.- in aggiunta al prezzo di vendita.
































Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci