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Pianificazione del sogno di una casa: ex locale commerciale con prospettiva abitativa

Locali6
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

9230 Flawil

Dati generali

Riferimento
c1c45482-9b9a-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1993
Locali
6
Superficie abitabile
155 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


Questi spazi luminosi nel cuore di Flawil offrono le condizioni ideali per essere trasformati in un appartamento spazioso con un carattere unico. Che si tratti di un moderno appartamento in città, di una casa tranquilla con più camere da letto o di una combinazione di stile tra abitazione e ufficio, la vostra creatività non ha limiti. Questa proprietà è particolarmente interessante

per i lavoratori autonomi che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

L’unità comprende sei stanze luminose e ben distribuite, un ampio ingresso con spazio per un soggiorno e una zona pranzo, nonché una cucina compatta. Grandi finestre assicurano un piacevole senso di spaziosità e molta luce diurna. Attualmente, l’area è registrata come spazio commerciale, ma la città è generalmente favorevole alla sua trasformazione in un’abitazione. Il proprietario e noi, come intermediari, vi assisteremo attivamente durante tutto il processo di autorizzazione e vi aiuteremo a realizzare il vostro progetto abitativo.

Questa proprietà vi offre la rara opportunità di trasformare spazi centrali in un’abitazione unica. Sfruttate il potenziale di riqualificazione e create la vostra personale idea abitativa nel cuore di Flawil. Questa proprietà

offre i seguenti vantaggi:
  • 6 camere luminose e spaziose
  • Ampio ingresso o hall di ricevimento
  • Grandi vetrate con molta luce diurna
  • Ascensore con accesso diretto al garage sotterraneo
  • Posizione centrale con eccellente infrastruttura
  • 1 Posto auto in garage escluso.
  • 2 Parcheggi esterni escl.


Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora iscrivetevi subito per un appuntamento di visita – saremo lieti di contattarvi!


Diese lichtdurchfluteten Räume im Herzen von Flawil bieten die ideale Grundlage für den Umbau zu einer grosszügigen Wohnung mit individuellem Charakter. Ob als moderne Stadtwohnung, ruhiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Insbesondere für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ist diese Immobilie besonders attraktiv. 

Die Einheit umfasst sechs gut geschnittene, helle Zimmer, einen grosszügigen Eingangsbereich mit Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie eine kompakte Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Aktuell ist die Fläche als Gewerberaum geführt - die Umnutzung zu Wohnraum ist seitens der Stadt grundsätzlich bewilligungsfähig. Der Eigentümer sowie wir als vermittelnde Makler begleiten Sie aktiv durch den gesamten Genehmigungsprozess und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnidee.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zentral gelegene Räume in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie das Umnutzungspotenzial und gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in Flawil.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • 6 helle, geräumige Zimmer
  • Grosszügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich
  • Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
  • Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
  • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
  • 1 Tiefgaragenstellplatz exkl.
  • 2 Aussenparkplätze exkl.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • TV via cavo