Locale commerciale on sale in Buchs ZH - 1 557 m²

Questo progetto di costruzione approvato, situato in una posizione
strategica a Buchs ZH, offre una rara opportunità di investimento nella regione del Sottoceneri. Su un terreno di circa 2’315 m², sorgerà un moderno edificio commerciale con ampie superfici di utilizzo, grande flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo.

Un importante valore aggiunto di questo investimento è dato dal fatto che la licenza di costruzione è già stata concessa e che l’edificio sarà consegnato chiavi in mano. Ciò significa che l’investitore non dovrà sostenere gran parte dei costi di sviluppo, coordinamento e costruzione. L’immobile sarà consegnato pronto per l’utilizzo dopo la sua realizzazione, il che riduce notevolmente i rischi di pianificazione e costruzione e consente un ingresso rapido sul mercato.

L’edificio è stato progettato in modo mirato per soddisfare le esigenze di attività commerciali e industriali moderne ed è ideale per la produzione, la logistica, il magazzinaggio, i showroom, le officine, i self storage o i concetti multi-tenant. Le ampie superfici con altezze di circa 4,39 m offrono la massima flessibilità per le più diverse possibilità di utilizzo.

Grazie alla sua posizione strategica nella regione economica del Furttal, tra Zurigo, Regensdorf e il Sottoceneri, l’immobile beneficia di un’eccellente accessibilità, di una qualità di ubicazione sostenibile e di un interessante potenziale di locazione.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Ottima accessibilità tramite Furttal, Zurigo Nord e gli svincoli autostradali
• Attraente per i detentori di partecipazioni, i family office e gli investitori istituzionali
• Consegna chiavi in mano con rischio di realizzazione minimizzato
• Alta domanda di spazi commerciali nell’area di Zurigo
• Architettura moderna con un aspetto rappresentativo
• Possibilità di espansione e ampliamento
• Autorizzazione edilizia definitiva in vigore
• Terreno con circa 2’315 m² di superficie
• Ottima accessibilità dei trasporti
• Ascensore e parcheggio disponibili
• Circa 1’419 m² di superficie utile
• Superficie di stoccaggio 138 m²

Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere, durante una visita personale, dell’unicità e del potenziale di questa straordinaria proprietà sul lago di Costanza.