A partire da giugno 2026: città e natura si incontrano – il suo appartamento dei sogni a Flurlingen

Vivere in armonia: in città, in campagna e al sole – Appartamento con 3,5 camere e giardino, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartamento di lusso in giardino al Rappenweg 10 a Flurlingen ZH – vita tranquilla e a contatto con la natura a pochi passi dalla stazione, con un tramonto mozzafiato e ottimi collegamenti con Schaffhausen e Zurigo.

Appartamento con giardino in progetto di nuova costruzione
Unità totali: 5 Appartamenti in proprietà, di cui 2 disponibili Superficie
abitabile: 100 m² GFA / 82 m² netti Superficie
terrazza: 30,5 m²
Superficie giardino: 90 m²
Cantina: 8 m² (privata)
Parcheggio: Posto auto privato incluso Sistema
energetico: Impianto fotovoltaico e pompa di calore a aria Prezzo di
vendita: Verificato dalla banca
Data di consegna: 12 giugno 2026

Posizione
L’appartamento con giardino al Rappenweg 10 si distingue per la sua posizione unica:

? Reno & svago: a pochi passi dal Reno, ideale per passeggiate, nuoto, gite in barca e giri in bicicletta. Il tratto del Reno tra Stein am Rhein e il Sasso di St. Gottardo fa parte del parco naturale regionale transfrontaliero di Schaffhausen.

? Stazione ferroviaria Neuhausen SBB: raggiungibile a piedi in 5 minuti – Zurigo è a 36 minuti di treno.

? Città vecchia di Schaffhausen: a circa 1 km di distanza; una piacevole passeggiata di circa 15 minuti lungo il Reno conduce alla storica e pittoresca città vecchia, con la sua cultura, i suoi negozi e la sua gastronomia.

? Infrastrutture: SPAR, Coop, il ristorante «Grundstein» e altri servizi locali sono comodamente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche dell’appartamento
? Piano di 3,5 locali: con grandi vetrate per un armonioso gioco tra interno ed esterno

? Giardino privato (90 m²) e terrazza (30,5 m²): con la migliore esposizione al sole e al sole di sera – ideale per rilassarsi, grigliare o giocare

? Dotazione Premium: Parquet di alta qualità, cucina moderna e materiali senza tempo

? Accesso con ascensore: direttamente all’appartamento per il massimo comfort e l’accesso senza barriere

? Impianto fotovoltaico: per costi energetici bassi

? Pompa di calore ad aria: efficiente e rispettosa dell’ambiente

? Locale cantina privato: (8 m²) e posto auto

? Posizione tranquilla senza traffico di passaggio con esposizione massima al sole

Comune di Flurlingen
Flurlingen – talvolta chiamato la costa d’oro di Sciaffusa – unisce il meglio di due mondi: un ambiente tranquillo e naturale e le comodità della città.

? Tempo libero e relax: il Rheinfall, i sentieri ciclabili e pedonali e la spiaggia fluviale di Fluba si trovano proprio davanti alla porta.

? Adatto alle famiglie: scuole, asili e parchi giochi nelle immediate vicinanze.

? Cultura e tradizione: eventi locali come la tradizionale «Hilari» arricchiscono la vita della comunità.

Architettura & Sostenibilità
Il nuovo edificio MFH Rappenweg si distingue per la sua architettura lineare e chiaramente strutturata, che si integra armoniosamente nell’ambiente idilliaco e rurale. Grandi superfici vetrate fondono gli spazi interni con quelli esterni e offrono in alcuni casi una vista diretta sul Reno. I piani sono stati concepiti per garantire la massima privacy e flessibilità. La costruzione sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore a aria garantisce bassi costi di manutenzione e un funzionamento efficiente.

programma

? Riferimento: disponibile dal 12 giugno 2026 o su richiesta

? Status: 2 di 5 appartamenti ancora disponibili – prenoti ora

Informazioni di vendita e contatto
Saremo lieti di informarvi personalmente sulle abitazioni disponibili e di organizzare una visita individuale.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

Sito web: www.freitagimmo.ch/rappenweg