Appartamento con 3.5 locali in vendita in Genève - 101 m²

Bellissimo appartamento con rendita vitalizia a Petit-Saconnex con vista lago e jet di Ginevra

Locali3.5

Superficie abitabile101 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1202 Genève

Dati generali

Riferimento

A-25-012

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1960

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

3.5

Superficie abitabile

101 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Rendita vitalizia occupata da una donna di 85 anni
Prezzo del bouquet: 1'300.000 CHF, senza rendita
Valore di mercato dell'immobile: CHF 1.600.000
Appartamento molto bello di 93m2, su un piano alto con ascensore di un edificio di lusso del 1960, molto ben tenuto.
93m2 + 2 balconi (4m2 e 13m2)
L'appartamento è stato regolarmente ristrutturato, comprese le finestre a doppio vetro dal 2017.
È composto da un grande corridoio con uffici e armadietto per lo stoccaggio, un ampissimo soggiorno (soggiorno/sala da pranzo) che dà accesso a una terrazza di 13m2 rivolta a ovest, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e semi-aperta sulla sala da pranzo, una camera da letto (con armadietti/armadio) rivolta a est e che si apre su un balcone di 4m2 con vista sul lago e sul Jet d'Eau. Un bagno con vasca/doccia, doppio lavandino e WC. Ci sono anche bagni per gli ospiti con doccia hammam e lavandino.
Riscaldamento a gas (molto economico) con radiatori. Lavatrice in cucina. Materiali molto belli nell'appartamento.
L'appartamento è molto tranquillo e illuminato dalla luce, la vista è panoramica. Un enorme parco (inserito nell'inventario del cantone di Ginevra, come l'edificio) appartiene a tutti e 4 gli edifici.
Una cassetta da garage e una cantina completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. È disponibile anche un parcheggio privato appartenente a questo edificio e agli altri 3 edifici gratuitamente (più di 100 posti).
Ci sono molti posti auto nella zona blu in fondo all'edificio.
Il tram che passa per Place des Nations sarà ampliato e sarà posizionato vicino all'edificio tra circa 3 anni.
Il centro di Ginevra e la stazione ferroviaria distano 15 minuti con i mezzi pubblici.
Custode nell'edificio.
Camere di servizio disponibili in affitto per i residenti del condominio (per ospitare familiari o amici).
Lavanderia condivisa
Sul tetto dell'edificio ci sono due piscine esclusivamente per gli abitanti di questo PPE con area relax, vegetazione rigogliosa, docce e servizi igienici.
Tutte le scuole (elementari, secondarie, palestre) e negozi a distanza a piedi.
Un fondo di ristrutturazione sostanzioso.
Oggetto molto bello

Viager occupé par Femme de 85 ans
Prix du Bouquet: 1'300'000 CHF, pas de Rente
Valeur vénale du bien: 1'600'000 CHF
Très bel appartement traversant de 93m2, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble standing de 1960, très bien entretenu.
93m2 + 2 balcons ( 4m2 et 13m2)
L'appartement a été rénové régulièrement, notamment les fenêtres en double vitrage de 2017.
Il se compose d'un grand hall avec espace bureau et armoire pour rangements, d'une très grande pièce de vie ( salon/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 13m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et semi ouverte sur la salle à manger, d'une chambre (avec placards/penderie) exposée Est et donnant sur un balcon de 4m2 avec vue sur le lac et le jet d'eau. Une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et des toilettes. Toilettes visiteurs en plus avec une douche hammam et un lavabo.
Chauffage à distance au gaz (très économique) avec radiateurs. Lave linge dans la cuisine.Très beaux matériaux dans l'appartement.
L'appartement est très calme et baigné de lumière, la vue est panoramique. Un immense parc ( inscrit à l'inventaire du canton de Genève, tout comme l'immeuble) appartient à l'ensemble des 4 immeubles.
Un garage box et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking privé appartenant à cet immeuble et aux 3 autres immeubles est également disponible et gratuit ( plus de 100 places).
Beaucoup de places de stationnement en zone bleue en bas de l'immeuble.
Le tram qui passe place des Nations va être prolongé et sera placé à proximité de l'immeuble dans environ 3 ans.
Centre de Genève et gare à 15mn avec les transports en commun.
Gardien dans l'immeuble.
Chambres de services disponibles à la location pour les résidents de la PPE ( pour loger leur famille ou amis).
Buanderie commune
Sur le toit de l'immeuble, deux piscines exclusivement pour les habitants de cette PPE avec espace détente, végétation luxuriante, douche et toilettes.
Toutes les écoles ( primaires, secondaires, gymnases) et commerces à pied.
Fonds de rénovation conséquent.
Très bel objet