Esclusività - Lotto di 2 appartamenti ristrutturati con balconi
Locali6
Superficie abitabile84 m²
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1208 GenèveDati generali
Riferimento
1.1208.1790-3
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1930
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
6
Piano
6° piano
Numero di livelli del bene
7
Superficie abitabile
84 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In un bel palazzo degli anni '30, situato in posizione ideale a Malagnou, proponiamo in vendita due appartamenti sovrapposti, completamente ristrutturati nel 2020 e perfettamente mantenuti.
Caratteristiche generali:
- 2 appartamenti (3 stanze) uno sopra l'altro (5° e 6° piano)
- Superficie totale PPE: 84,25 m² abitabili + 9,1 m² di balconi
- Edificio tipico degli anni '30 con carattere
Disposizione interna di ogni appartamento:
- Ingresso con toilette separata
- Soggiorno luminoso con cucina aperta e zona pranzo
- Balcone con piacevole spazio esterno
- Camera indipendente
Ristrutturazione:
2020: Ristrutturazione completa: finestre, cucina, bagno, elettricità, idraulica, colonna di scarico, sanitari, cabina armadio su misura, elettrodomestici (frigorifero, forno, ecc.).
2023: Nuove porte d'ingresso blindate.
2025: Verniciatura integrale dell'appartamento al 5° piano.
Dettagli per appartamento:
- 5° piano: 40,1 m² + balcone 4,3 m² - Attualmente affittato CHF 2’050.-/mese spese incluse
- 6° piano: 39,6 m² + balcone 4,8 m² - Attualmente affittato CHF 2’200.-/mese spese incluse
Questi immobili rappresentano un'opportunità rara in un quartiere molto ricercato per un investimento locativo di qualità.
Caratteristiche generali:
- 2 appartamenti (3 stanze) uno sopra l'altro (5° e 6° piano)
- Superficie totale PPE: 84,25 m² abitabili + 9,1 m² di balconi
- Edificio tipico degli anni '30 con carattere
Disposizione interna di ogni appartamento:
- Ingresso con toilette separata
- Soggiorno luminoso con cucina aperta e zona pranzo
- Balcone con piacevole spazio esterno
- Camera indipendente
Ristrutturazione:
2020: Ristrutturazione completa: finestre, cucina, bagno, elettricità, idraulica, colonna di scarico, sanitari, cabina armadio su misura, elettrodomestici (frigorifero, forno, ecc.).
2023: Nuove porte d'ingresso blindate.
2025: Verniciatura integrale dell'appartamento al 5° piano.
Dettagli per appartamento:
- 5° piano: 40,1 m² + balcone 4,3 m² - Attualmente affittato CHF 2’050.-/mese spese incluse
- 6° piano: 39,6 m² + balcone 4,8 m² - Attualmente affittato CHF 2’200.-/mese spese incluse
Questi immobili rappresentano un'opportunità rara in un quartiere molto ricercato per un investimento locativo di qualità.