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Immagine di copertina

Appartamento con 6 locali in vendita in Genève - 180 m²

Appartamento con vista panoramica.

Locali6
Superficie abitabile180 m²
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'900'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rte de Florissant , 1204 Genève

Dati generali

Riferimento
6001432
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Locali
6
Camere
2
Piano
6° piano
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Superficie abitabile
180 m²
Spese accessorie
CHF 1'160.-/mese (non comprese)

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato all’inizio della prestigiosa Route de Florissant, nelle immediate vicinanze della Chiesa Russa e del centro di Ginevra, questo splendido appartamento di 6 stanze gode di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ambiti della città.

Situato al 6° piano di un edificio di lusso perfettamente mantenuto, questo immobile offre una superficie PPE di circa 180 m² e un ambiente di vita eccezionale che unisce comfort, luminosità e una vista mozzafiato sui tetti di Ginevra, sul lago Lemano e sul famoso Jet d’Eau.

L’appartamento dispone di spazi generosi e funzionali, tra cui due camere da letto con bagno privato, una delle quali divisibile, ampie zone giorno e diversi spazi esterni. Tre terrazze e una loggia permettono di godere appieno del sole e della vista panoramica.

L’edificio gode di una manutenzione regolare e accurata. L’appartamento è in buone condizioni generali e offre un ottimo potenziale di valorizzazione grazie ad alcuni lavori di ristrutturazione che consentono di personalizzarlo secondo i gusti del futuro proprietario.

I servizi includono anche:

  • Due posti auto
  • Una cantina privata
  • Ascensore
  • Lavanderia comune
  • Deposito per biciclette

Una posizione rara

  • Fermate di autobus e tram a meno di 50 metri
  • Negozi di vicinato a pochi passi
  • Circa 10 minuti a piedi dal lago
  • Vicino alle scuole, ai parchi e al centro storico di Ginevra

Informazioni principali

  • Superficie PPE: 180 m²
  • Numero di stanze: 6
  • Piano: 6°
  • Terrazze: 3 terrazze + 1 loggia
  • Spese condominiali: CHF 1’160.- / mese
  • Fondo di ristrutturazione: CHF 132’059.- (al 31.12.2025)
  • Disponibilità: immediata

Prezzo di vendita

CHF 3’950’000.-

Rara opportunità di acquistare un appartamento spazioso e luminoso in un ambiente residenziale di prim’ordine, nel cuore di Ginevra.

Situé au début de la prestigieuse Route de Florissant, à proximité immédiate de l’Église russe et du centre-ville de Genève, ce superbe appartement de 6 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Occupant le 6ème étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien offre une surface PPE d’environ 180 m² ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue dégagée sur les toits de Genève, le lac Léman et le célèbre Jet d’Eau.

L’appartement dispose d’espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment deux chambres en suite dont une divisible, de vastes pièces de réception et plusieurs espaces extérieurs. Trois terrasses ainsi qu’une loggia permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue panoramique.

L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et soigné. L’appartement est en bon état général et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon les goûts de son futur propriétaire.

Les prestations comprennent également :

  • Deux places de parking
  • Une cave privative
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Local à vélos

Un emplacement rare

  • Arrêts de bus et tramway à moins de 50 mètres
  • Commerces de proximité à quelques pas
  • Environ 10 minutes à pied du lac
  • Proche des écoles, des parcs et du centre historique de Genève

Informations principales

  • Surface PPE : 180 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Étage : 6ème
  • Terrasses : 3 terrasses + 1 loggia
  • Charges de copropriété : CHF 1'160.- / mois
  • Fonds de rénovation : CHF 132'059.- (au 31.12.2025)
  • Disponibilité : immédiate

Prix de vente

CHF 3'950'000.-

Une opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un environnement résidentiel de premier ordre, au cœur de Genève.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Dotazione
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Parquet a mosaico

Distanze

 
Trasporti pubblici
455 m
7'
2'
2'
Scuola primaria
372 m
7'
7'
3'
Negozi
55 m
1'
1'
-
Ristoranti
209 m
3'
3'
1'

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