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Appartamento con 4.5 locali in vendita in Gimel - 94 m²

Duplex completamente ristrutturato in vendita a Gimel

Locali4.5
Superficie abitabile94 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1188 Gimel

Dati generali

Riferimento
G8LQ-552Y-48
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1880
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
94 m²
Superficie utile lorda
94 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità unica nel centro di Gimel - duplex con balcone

Situato nel centro del villaggio, nelle immediate vicinanze della scuola, dei negozi e dei trasporti, questo magnifico duplex di 4,5 stanze è stato appena completamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti.
Goditi una posizione fantastica: Rolle in 20 minuti in autobus (linea 840) o 10 minuti in auto.

Con i suoi 94 m² pesati, offre un ambiente abitativo luminoso e caldo:

L'appartamento è disposto come segue

Livello inferiore:

  • 2 camere da letto confortevoli
  • Un bagno completo
  • Spazio per la colonna di lavaggio


Livello Superiore:

  • Camera matrimoniale con doccia privata
  • Cucina di design completamente attrezzata, aperta su un soggiorno conviviale con balcone
  • Bagni per gli ospiti
  • Balcone come estensione della residenza


I + che ti fanno innamorare:

  • Un parcheggio all'aperto disponibile
  • Accesso a un piccolo giardino comune per godersi le giornate di sole
  • Appartamento completamente ristrutturato con gusto


Importo del fondo per la ristrutturazione del PPE: circa CHF 140.000

Prezzo dell'appartamento: CHF 720.000.-

Prezzo del parcheggio all'aperto: CHF 730.000

Prezzo totale: CHF 750.000

Affitto attuale: 2.010 CHF + 220 CHF di spese
Opportunité unique au centre de Gimel - duplex avec balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce magnifique duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes.
Profitez d'un emplacement idéal : Rolle en 20 minutes en bus (ligne 840) ou 10 minutes en voiture.

Avec ses 94 m² pondérés, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux :

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau inférieur :

  • 2 chambres confortables
  • Une salle de bain complète
  • Un espace pour la colonne de lavage


Niveau supérieur :

  • Chambre parentale avec salle de douche privative
  • Cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec balcon
  • WC visiteurs
  • Balcon en prolongation du séjour


Les + qui font craquer :

  • Une place de parking extérieure disponible
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Appartement entièrement rénové avec goût


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000

Prix de l'appartement : CHF 720'000.-

Prix de la place de parc extérieur : CHF 730'000.-

Prix total : CHF 750'000.-

Loyer actuel : 2'010 CHF + 220 CHF de charges

Comodità

Esterno
  • Balcone/i

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