Appartamento con 3.5 locali in vendita in Goldach - Rif. 26-00155

Appartamento di proprietà di 3,5 locali
con balcone coperto // tranquillo, centrale, vicino al lago

In un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie a Goldach, al secondo piano di un edificio residenziale ben curato, si trova questo appartamento di proprietà di 3,5 locali con balcone coperto.

Si accede al piano tramite l’ascensore (2025) o tramite la scala. Su una superficie abitativa di circa 73 m² si distribuiscono 3,5 luminosi locali. Un ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti, mentre un pratico armadio a muro garantisce ulteriore spazio di stoccaggio.

Dall’ingresso si accede alle diverse stanze. Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a pianta aperta. Il luminoso pavimento in parquet crea un’atmosfera accogliente, mentre una grande vetrata lascia entrare molta luce e consente di accedere al balcone coperto con tende oscuranti. La cucina, accessibile anche dall’ingresso, offre molto spazio di stoccaggio e apparecchiature moderne. Inoltre, è dotata di una lavatrice integrata, che consente di lavare i panni comodamente in appartamento.

I due altri locali sono situati uno accanto all’altro e possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per ospiti, camere per bambini o uffici. Anche qui, il luminoso pavimento in parquet crea un’atmosfera piacevole. Il bagno è accessibile dall’ingresso e completa l’offerta di locali dell’appartamento. È dotato di WC, lavandino e radiatore per asciugare gli asciugamani, mentre una vasca da bagno promette relax dopo una giornata ricca di esperienze.

L’edificio è riscaldato con un riscaldamento centralizzato a olio (2025), mentre il calore viene distribuito nell’appartamento tramite radiatori. L’appartamento dispone di un proprio ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto esterno, mentre per gli ospiti sono disponibili posti auto per i visitatori. Una lavanderia comune con locale per l’asciugatura e un locale per le biciclette sono in

uso condiviso. All’esterno, ampi prati e un parco giochi ben curato invitano a giocare e a rilassarsi. L’immobile è stato costruito nel 1969 e si trova in buone condizioni. L’appartamento è stato modernizzato di recente (cucina e bagno nel 2001, finestre nel 2020 e 2026, tinteggiatura nel 2026). L’appartamento è in ottime condizioni grazie a continui lavori di ristrutturazione e offre un’abitazione piacevole in una posizione tranquilla ma centrale, vicino al lago di Costanza. L’appartamento è situato in una posizione tranquilla ma centrale nel cuore di Goldach: scuola e asilo, mezzi di trasporto pubblico e negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi in pochi passi, ma anche la riva del lago di Costanza si trova a solo un chilometro di distanza. Ascensore (2025) 1 posto auto esterno in parcheggio Lavabiancheria in appartamento Armadio a muro nella zona d’ingresso Balcone Cantina