Storico edificio residenziale nel cuore della città vecchia di Willisau

Un edificio storico nel cuore della città

Situato in Hauptgasse 28 a Willisau, questo edificio plurifamiliare con destinazione d’uso mista residenziale e commerciale offre molteplici opportunità. La proprietà, completamente interrata, si trova nella zona A di protezione del centro storico e rappresenta un’occasione rara per un investimento con una storia alle spalle.

L’edificio è stato sottoposto a un accurato intervento di manutenzione. Gli appartamenti, costruiti nel 1992, offrono un comfort moderno. Il sottotetto, con le sue mura a vista, offre un’atmosfera rustica e suggestiva.

Composizione degli affittuari:

– Spazi per uffici/magazzini al piano interrato, al piano terra e al 1° piano
– Appartamento di 3½ locali al 1° piano
– Appartamento di 2½ locali al 2° piano
– Appartamento di 3½ locali mansardato al 3° piano

Il reddito netto annuo ammonta a circa CHF 105’000.-. Tutte le superfici sono affittate, pertanto è possibile beneficiare immediatamente di un reddito da locazione costante.

L’edificio si trova nel cuore del centro storico di Willisau e gode di una posizione privilegiata nel nucleo storico della città. Gli spazi per uffici sono adatti a imprese di servizi e commerciali, mentre gli appartamenti offrono un ambiente abitativo piacevole con accesso diretto a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico.

Willisau è un centro regionale con un’ottima infrastruttura e un’ampia offerta di servizi, attività ricreative e culturali. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici e si può raggiungere facilmente anche in auto, sia dalle città circostanti che dai centri più grandi di Lucerna e Sursee.

Questo edificio plurifamiliare è adatto agli investitori che cercano un immobile completamente affittato con reddito da locazione costante e con un potenziale interessante a lungo termine.