Immobile abitativo in vendita in Willisau

Posizione centrale in un edificio storico

Situato in Hauptgasse 28 a Willisau, questo edificio plurifamiliare con destinazione residenziale e commerciale offre molteplici opportunità. La proprietà, completamente interrata, si trova nella zona A del centro storico e rappresenta un’opportunità rara di investire in un edificio con carattere e storia nel cuore di Willisau.

L’edificio è stato mantenuto in ottime condizioni. Gli appartamenti, ristrutturati nel 1992, offrono un comfort moderno. Il sottotetto, con i muri portanti a vista, offre un’atmosfera rustica e suggestiva.

Composizione degli affittuari:

– Spazi commerciali/magazzino al piano interrato, al piano terra e al 1° piano
– Appartamento di 3½ locali al 1° piano
– Appartamento di 2½ locali al 2° piano
– Appartamento di 3½ locali mansardato al 3° piano

Il reddito netto annuo degli affitti ammonta a circa CHF 105’000.-. Tutte le superfici sono affittate, pertanto è possibile beneficiare immediatamente di un reddito fisso.

L’edificio si trova nel cuore del centro storico di Willisau e gode di una posizione centrale. Gli spazi commerciali sono adatti a servizi e attività commerciali, mentre gli appartamenti offrono un ambiente piacevole con accesso diretto a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico.

Willisau è un centro regionale con un’ottima infrastruttura e un’ampia offerta di servizi, attività ricreative e culturali. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici e si può raggiungere facilmente anche in auto, sia dalle città circostanti che dai centri più grandi di Lucerna e Sursee.

Questo edificio plurifamiliare è adatto agli investitori che cercano un immobile completamente affittato con reddito fisso e con un potenziale interessante a lungo termine.