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Appartamento in vendita in Gunten - 67 m²

Vivere tutto l’anno la sensazione di essere in vacanza

Superficie abitabile60 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Herzogenacker 21, 3654 Gunten

Dati generali

Riferimento
no-adf817b8-c040-474e-9802-90feb0c5823b
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1998
Superficie abitabile
60 m²
Superficie utile lorda
67 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
**Trovate la documentazione immobiliare sul nostro sito web www.casa-immo.ch**


L’appartamento di 2½ locali si trova al pianterreno di una casa bifamiliare, ai margini di un quartiere residenziale ben curato. L’appartamento offre una posizione tranquilla e molto soleggiata, nonché una vista panoramica sul lago di Thun e sulle montagne. È possibile utilizzarlo come appartamento per le vacanze, poiché è stato utilizzato come tale sin dall’inizio. Ciò si riflette anche nel valore dell’unità.

L’appartamento ha un piano d’uso funzionale, l’arredamento interno è conforme a uno standard comune e senza tempo. La cucina è ben attrezzata, il bagno ha una doccia, un lavandino e un WC. I pavimenti e le superfici sono in buone condizioni.

Un particolare vantaggio è la terrazza di circa 40 m², che durante i mesi più caldi funge da spazio abitativo aggiuntivo.

Il quartiere è stato costruito alla fine degli anni '90 e si trova in buone condizioni generali. L’appartamento dispone inoltre di un locale lavanderia/servizi e di un posto auto nel garage sotterraneo del palazzo (oltre al parcheggio, CHF 30’000). L’unità è accessibile con l’ascensore, tranne che per alcuni gradini.

Un’immobile per le vacanze solido e in posizione ideale a Gunten, ideale per tutti coloro che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo e ben soleggiato.




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Die 2½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, am Rande einer gepflegten Siedlung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, äusserst sonnige Lage sowie eine attraktive Fernsicht auf den Thunersee und die Berge. Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich, da die Wohneinheit von Anfang an entsprechend genutzt wurde. Dies spiegelt sich auch im Wert der Einheit wider.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der Innenausbau entspricht einem üblichen, zeitlosen Standard. Die Küche ist zweckmässig ausgestattet, die Nasszelle verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Bodenbeläge und Oberflächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Plus bietet die rund 40m² grosse Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum dient.

Die Siedlung wurde Ende der 90er-Jahre erstellt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehören zudem ein Wasch- bzw. Nebenraum sowie ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. Parkierung CHF 30'000). Bis auf wenige Treppenstufen ist die Einheit mit Lift zugänglich.

Eine solide Ferienliegenschaft an attraktiver Lage in Gunten- ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Besonnung schätzen.




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