Exklusive Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht

Locali5.5

Superficie abitabile180 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Oetwil an der Limmat, 8955 Oetwil an der Limmat

Dati generali

Riferimento

8955-26-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1972

Locali

5.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In una tranquilla strada senza uscita, immersa in un idilliaco parco naturale e direttamente sulla Limmat, vi aspetta questa straordinaria appartamento con terrazza di 5,5 locali con vista panoramica mozzafiato. La piccola e ben curata comunità di proprietari di appartamenti, con solo quattro parti, garantisce il massimo livello di privacy, tranquillità e un’atmosfera residenziale esclusiva in una posizione privilegiata. Qui, l’idillio naturale e la centralità si fondono in un modo unico.Già all’ingresso dell’appartamento si respira un’atmosfera ampia e raffinata. L’elegante ingresso con armadio a specchio incorporato conduce a un concetto di spazio ben pensato che unisce armoniosamente estetica e funzionalità. Adiacente si trova un ampio locale di servizio con lavanderia integrata, molto spazio di stoccaggio e una raffinata nicchia per il raffreddamento del vino, un dettaglio che sottolinea l’alto livello di questa proprietà.Il cuore dell’appartamento è costituito dalla rappresentativa zona giorno e pranzo con un’altezza del soffitto di ben 3 metri, un moderno camino e un passaggio fluido verso la cucina di design di alta qualità. Materiali pregiati, ampie superfici di lavoro e un elegante rivestimento in granito conferiscono alla cucina un’esclusività senza tempo e creano l’ambiente ideale per serate conviviali e esperienze culinarie. Ampie vetrate a tutta altezza assicurano un’atmosfera luminosa e offrono un accesso diretto alla spaziosa terrazza da tutti gli ambienti. Due ampi locali offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camere per bambini, ospiti o uffici, e convincono anch’essi con un accesso diretto alla terrazza. A completare questa zona si trovano un WC separato e una raffinata doccia per gli ospiti. I locali abitativi sono rivestiti con pregiato parquet in legno massello, mentre le stanze da bagno sono dotate di piastrelle in ceramica senza tempo.Un particolare highlight è la lussuosa zona notte principale, concepita come oasi privata di relax e che soddisfa i più alti standard di comfort e privacy. Oltre alla spaziosa camera da letto, questa zona comprende un esclusivo spogliatoio con armadi su misura e isola in onice illuminata, un soggiorno separato, una terrazza privata con vasca idromassaggio e un bagno di alta qualità con doccia a vapore. Qui si crea un’atmosfera che ricorda un’oasi privata di benessere.La terrazza di ca. 100 m² impressiona con un concetto di outdoor unico e offre una vista incomparabile sulla Limmat e sulla natura circostante. Diverse zone invitano a mangiare, rilassarsi e godersi il momento. Una piattaforma lounge rialzata con un camino integrato crea un’atmosfera speciale, mentre l’esposizione al sole per tutto il giorno, le ampie tende parasole e la piantagione elegante con illuminazione d’atmosfera rendono questo spazio esterno un luogo di vita straordinario.Ulteriori comfort come un moderno impianto di allarme, un collegamento in fibra ottica, un box garage singolo, un ampio ripostiglio nel seminterrato, un deposito separato per le biciclette, una sauna comune e una sala fitness completano questa offerta esclusiva.Oetwil an der Limmat convince per la sua posizione idilliaca e al contempo per la sua eccellente accessibilità. A soli 12 km da Zurigo, si può raggiungere rapidamente il centro città e l’autostrada A1 in direzione di Berna, Basilea e l’aeroporto di Zurigo. Il comune, che gode di una tassazione favorevole, offre un’elevata qualità della vita con ampie aree ricreative, sentieri pedonali e ciclabili lungo la Limmat e numerose possibilità di svago proprio davanti alla porta di casa. Negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico si trovano a pochi passi di distanza e rendono questo luogo di residenza particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.Questa straordinaria abitazione con terrazza unisce generosità, comfort abitativo di lusso e tranquillità in armonia con la natura ? un’opportunità rara in una delle posizioni più ambite lungo la Limmat...

In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein idyllisches Naturschutzgebiet und direkt an der Limmat, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Die kleine, gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien garantiert ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl in privilegierter Lage. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und zentrale Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein grosszügiges und stilvolles Ambiente. Das elegante Entrée mit verspiegeltem Einbauschrank führt in ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit integrierter Waschküche, viel Stauraum sowie einer stilvollen Weinkühler-Nische ? ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 3 Metern Raumhöhe, modernem Cheminée und fliessendem Übergang zur hochwertigen Designküche. Edle Materialien, grosszügige Arbeitsflächen sowie eine elegante Granitstein-Abdeckung verleihen der Küche eine zeitlose Exklusivität und schaffen den idealen Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Grossflächige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und gewähren aus sämtlichen Räumen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.Zwei grosszügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ? und überzeugen ebenfalls mit direktem Terrassenzugang. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC sowie eine stilvolle Gästedusche. In den Wohnräumen wurde edler Echtholz-Parkett verlegt, während die Nasszellen mit zeitlosen Keramikplatten ausgestattet sind.Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich, der als private Rückzugsoase konzipiert wurde und höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre erfüllt. Neben dem grosszügigen Schlafzimmer umfasst dieser Bereich eine exklusive Ankleide mit massgefertigten Einbauten und beleuchteter Onyx-Insel, ein separates Wohnzimmer, eine private Terrasse mit Whirlpool sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dampfdusche. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an ein privates Spa erinnert.Die rund ca. 100 m² grosse Terrasse beeindruckt mit einem einzigartigen Outdoor-Konzept und eröffnet einen unvergleichlichen Blick über die Limmat und die umliegende Natur. Verschiedene Zonen laden zum Essen, Entspannen und Geniessen ein. Eine erhöhte Lounge-Plattform mit integrierter Feuerstelle sorgt für besondere Atmosphäre, während die ganztägige Besonnung, grosszügige Markisen sowie die stilvolle Bepflanzung mit stimmungsvoller Beleuchtung diesen Aussenbereich zu einem aussergewöhnlichen Lebensmittelpunkt machen.Weitere Annehmlichkeiten wie eine moderne Alarmanlage, Glasfaseranschluss, eine Einzelgaragenbox, ein grosszügiges Kellerabteil, ein separater Veloabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Sauna und ein Fitnessraum runden dieses exklusive Angebot ab.Oetwil an der Limmat überzeugt durch seine idyllische Lage und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Nur rund 12 Kilometer von Zürich entfernt, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn A1 in Richtung Bern, Basel und den Flughafen Zürich. Die steuergünstige Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit weitläufigen Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen entlang der Limmat sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz und machen diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Pendler.Diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung vereint Grosszügigkeit, luxuriösen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance ? eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen im Limmatta...