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Immagine di copertina
Raro

Eleganza, spazio e luce - duplex con vista lago

Locali6.5
Superficie abitabile314 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

PPE de 4 lots, ascenseur privatif & vue lac, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
BI-2525-1
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
4
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2014
Ultime ristrutturazioni
2014
Spese PPP
CHF 21'199.-/anno
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Appartamenti
4
Numero di livelli del bene
2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
C
Superficie ponderata
314 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
18 m²
Sistemi sanitario ad acqua calda
Gas, Solare
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
314 m²
Superficie abitabile lorda
326 m²
Superficie utile secondaria
55 m²
Superficie terrazza
52 m²
Superficie utile lorda
340 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

In un PPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.
Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.

Superfici &; annessi 

  • Abitabile: 283 m²
  • Terrazza: 52 m²
  • Sala cinema: 43 m²
  • Lavanderia: 14.84 m²
  • Cantine: 2
  • Parcheggi interni: 2

Caratteristiche principali

  • Materiali e finiture di alta gamma
  • Volumi generosi, circolazione fluida su 2 livelli
  • Vista aperta sul lago dalla terrazza
  • Accesso diretto all'ascensore, DPI intimo
  • Centro, negozi, scuole e trasporti raggiungibili a piedi

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Cinema
  • Ospedale / Clinica
Esterno
  • Terrazza/e
  • Posteggio coperto
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Fitness
  • Sala cinematografica
  • Sala giochi
  • Locale bricolage
  • Armadio a muro
  • Zanzariera
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Citofono
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Lago
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Trasporti pubblici
210 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
849 m
19'
13'
4'
Negozi
611 m
15'
12'
3'
Ristoranti
312 m
5'
5'
3'