×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Vista esteriore 5
Highlight

Vivere moderno vicino alla stazione di Klingnau

Locali4.5
Superficie abitabile116 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-
Disponibilità01.07.2027
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Burghaldenweg 17, 5313 Klingnau

Dati generali

Riferimento
5911175
Disponibilità
01.07.2027
Bagni
2
Anno costruzione
2017
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Superficie balcone
13 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
116 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Appartamento familiare senza tempo con un interno di stile

Arrivare a casa, lasciarsi andare e semplicemente ESISTERE. Questo appartamento da sogno, situato al primo piano in posizione centrale e soleggiata, è un vero e proprio must per gli amanti di un’abitazione elegante. I punti di forza di questo gioiello sono l’arredamento interno elegante e senza tempo e la terrazza-balcone vetrata che garantisce una vista mozzafiato.

Una famiglia, una coppia o un singolo individuo possono realizzare qui il loro sogno di abitare in questa oasi di lusso e sentirsi subito a casa. Anche il lavoro da casa può essere svolto qui in modo eccellente.

L’appartamento è privo di barriere architettoniche e facilmente accessibile con l’ascensore dall’ingresso principale e dal garage sotterraneo, garantendo così indipendenza fino ad età avanzata.

Il luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina semi-aperta adiacente dispone di un accesso diretto alla terrazza con balcone e ombrellone. La cucina moderna con piano di lavoro in granito facile da pulire, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e frigorifero (tutti di V-Zug) fa battere forte il cuore di ogni appassionato di cucina.

Tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla terrazza sul balcone) e due bagni con vasca, due docce, due WC e due lavabi offrono un elevato comfort abitativo. Nel ridotto all’interno dell’appartamento si trovano inoltre una lavatrice e un’asciugatrice (entrambe di V-Zug), che completano il piacere di vivere.

Ulteriori spazi di stoccaggio sono offerti da un locale hobby privato con finestra e presa elettrica, nonché da un ripostiglio nel seminterrato.

La situazione del parcheggio è particolarmente piacevole: nella cantina sotterranea è disponibile un posto auto, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Un ulteriore posto auto può eventualmente essere affittato o acquistato separatamente da un’altra parte. Inoltre, davanti alla casa sono disponibili posti auto per gli ospiti.

Approfittate della posizione centrale e soleggiata: il paese si trova in mezzo al verde, ma è ben collegato con i mezzi di trasporto. Anche il bosco con i suoi idilliaci sentieri ciclabili, pedonali e per escursioni si trova praticamente davanti alla porta di casa.

Con il treno si raggiunge Baden in soli 17 minuti e la stazione centrale di Zurigo in circa 38 minuti. In questo modo potrete anche lasciare l’auto comodamente a casa.

Cogliete l’occasione e prenotate subito una visita. Forse presto potrete realizzare il vostro sogno abitativo. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem Interieur

Zuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverwöhnte Traumwohnung im ersten Stock ist für Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine schöne Aussicht garantiert.

Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson können sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Auch Homeoffice lässt sich hier wunderbar umsetzen.

Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (alles von V-Zug) lässt jedes Kochherz höherschlagen.

Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zusätzlich abrunden.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein privater Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Parkiersituation ist besonders erfreulich: In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zusätzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.

Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Grünen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haustüre.

Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Zürich HB in rund 38 Minuten. So können Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Piscina pubblica
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
Dotazione
  • Vasca da bagno

Distanze

 
Trasporti pubblici
93 m
3'
3'
3'
Scuola primaria
366 m
5'
5'
5'
Negozi
798 m
17'
17'
2'
Ristoranti
270 m
20'
20'
3'