Appartamento con 6.5 locali in vendita in Kreuzlingen - 375 m²

Benvenuti in uno dei più straordinari attici della regione di Kreuzlingen.

In una posizione residenziale privilegiata, questo esclusivo attico su due livelli unisce spazi abitativi di grandi dimensioni, architettura di alto livello e un concetto unico di wellness e outdoor, creando un’esperienza abitativa di altissimo livello.

La proprietà, costruita nel 2012, è stata realizzata secondo lo standard Minergie e vanta una tecnologia edilizia all’avanguardia: un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche ad alta efficienza energetica e un sistema di ventilazione controllata per il comfort garantiscono un clima interno piacevole tutto l’anno.


Spazioso concetto abitativo e raffinata finitura interna

Su una superficie abitativa netta di circa 191 m² si distribuiscono in totale 6,5 locali. L’arrivo è già un’esperienza esclusiva, dato che l’ascensore conduce direttamente all’appartamento. Il cuore dell’attico al primo livello è costituito dall’area living, dining e cucina a pianta aperta.
Questa zona è caratterizzata da ampie vetrate, molta luce naturale e accesso diretto alle ampie terrazze. Questa zona è completata da diversi locali da letto o uffici, due eleganti bagni e un locale tecnico e di servizio.

La finitura interna è di altissimo livello: pavimenti in parquet di noce, elettrodomestici da cucina di alta qualità di Miele, V-Zug, Liebherr e Gaggenau, componenti per la domotica, un WC con doccia Geberit e un elegante stufa svedese sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.


Un resort privato sopra il Lago di Costanza

Un impianto audio Sonos fisso con zone di controllo individuali garantisce un’esperienza abitativa e di intrattenimento speciale sia all’interno che all’esterno.

Il vero highlight è costituito da due spettacolari terrazze sul tetto, per un totale di circa 375 m², che offrono una vista mozzafiato su Kreuzlingen e sul Lago di Costanza. Qui vi aspetta la vostra oasi di wellness e relax privata, con piscina riscaldata (36,1 m², utilizzabile tutto l’anno), idromassaggio e sauna indipendente con vista sul lago.

Ampie aree lounge e soggiorno creano un’atmosfera che altrimenti si trova solo in esclusivi resort di vacanza. Per un comfort aggiuntivo, sono presenti sistemi di irrigazione automatici per tutte le aree verdi, una moderna tecnologia per la piscina con trattamento intelligente dell’acqua e predisposizioni per un impianto di controcorrente.

L’offerta comprende un locale cantina chiuso, due posti auto in garage, di cui uno con ripostiglio separato, e un ulteriore posto auto esterno.

Un’occasione rara per i clienti esigenti che cercano un’abitazione spaziosa, la massima privacy, un’ottima qualità costruttiva e un’esclusiva zona benessere nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza.


Alcune particolarità di questa proprietà:

+ Resort privato con attico sopra i tetti di Kreuzlingen
+ Zona benessere di altissimo livello con piscina, idromassaggio e sauna privati
+ Tramonti da sogno con vista mozzafiato sul Lago di Costanza
+ Più di 370 m² di terrazze private per la massima privacy
+ Accesso esclusivo diretto con ascensore direttamente all’appartamento
+ Abitazione spaziosa su due piani attici di lusso
+ Costruzione energeticamente efficiente in stile Minergie con riscaldamento a sonde geotermiche
+ Smart Living & sistema multiroom Sonos per interni ed esterni
+ Cucina di lusso con elettrodomestici di alta qualità di Miele, V-Zug, Liebherr e Gaggenau
+ Finiture di alta qualità (ad es. pavimenti in parquet di noce e WC Geberit con doccia)
+ Aree esterne di lusso per serate estive di stile
+ Un’occasione rara in una delle zone residenziali più ambite della regione


I posti auto sono vincolati all’acquisto dell’appartamento e sono i seguenti:
Posto auto con ripostiglio aggiuntivo CHF 46.000.-
Posto auto aggiuntivo CHF 38.000.-
Posto auto esterno CHF 20.000.-


Visitate il sito web di questa proprietà all’indirizzo: https://immoleague.ch/immobilie?id=6038733
per accedere alla documentazione completa con ulteriori immagini, planimetrie, numeri, dati e fatti.

Se desiderate ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione.
Il team ImmoLeague.

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