Casa indipendente di design in una posizione fiscalmente efficiente

Questa villa unifamiliare di 5.5-6.5 locali, con un design architettonico moderno, è stata costruita nel 2019 e si presenta in uno stato di manutenzione eccellente e di alta qualità. La sua forma chiara, le ampie superfici vetrate e l’armoniosa integrazione nell’ambiente naturale circostante le conferiscono un carattere senza tempo e di stile. Entrando nella casa si percepisce subito un’atmosfera accogliente. Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi a pianta aperta, costituiscono il cuore della casa al piano terra e offrono molta luce diurna, ampie superfici e accesso diretto al giardino, che è stato realizzato con cura. La cucina, concepita in modo moderno, si integra elegantemente nel soggiorno e dispone, tra l’altro, di un rivestimento in pietra naturale di alta qualità, di un piano cottura Bora e di elettrodomestici da incasso di alta qualità. Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose e un ampio bagno di famiglia con materiali di alta qualità e senza tempo. Le stanze sono luminose e accoglienti e offrono una bella vista sul lago Untersee e sulla campagna circostante. Un vero e proprio highlight è lo studio mansardato con loggia e vista mozzafiato. Questa zona è ideale come atelier, home office, spazio di ritiro o ulteriore spazio abitativo. Se necessario, è possibile suddividerla in un’ulteriore camera, il che rende la casa flessibile e può offrire fino a 6.5 locali. Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà è di alto livello. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore sol-acqua con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento, energeticamente efficiente. Inoltre, la casa dispone di finestre in alluminio con triplo vetro isolante, di un impianto di ventilazione decentralizzato, di un addolcitore d’acqua, di un impianto di osmosi inversa e di un cablaggio LAN completo per l’uso di Internet senza radiazioni.