PPE Traménaz lotto 237-1 appartamento 3.5 locali al piano terra

Proposta in vendita dal costruttore, questa nuova promozione denominata PPE Traménaz sarà situata nella ricercatissima località di La Tour de Peilz e a meno di 500 metri dal lago di Ginevra. Questa costruzione di qualità Minergie sarà composta da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, tutti con accesso diretto sul giardino. Con linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio l’esposizione sud-ovest ideale grazie alle ampie vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:

• Costruzione in corso con certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione a sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti traversi: 4 x 2,5 pz, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 pz, di cui 2 duplex in mansarda.
• Le unità abitative varieranno tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile ponderata.
• Suite per genitori.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze in giardino e balconi generosi.
• Le finiture sono di altissima qualità in toni neutri ed eleganti.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Area relax/giardino di ~387 m².
• Scaffali interni ed esterni per 2-ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3.5 locali al piano terra con una superficie ponderata di ~97 m². L’appartamento attraversa l’intera residenza (ingresso A) e si trova sul lato sinistro, con una terrazza di ~31 m² e un giardino di ~88 m² esposti a sud-ovest. L’interno è così composto:

• Un generoso atrio d’ingresso con armadi a muro ospita anche un vano tecnico per la colonna di lavaggio.
• Il vestibolo conduce alla zona notte, con una suite di ~20 m² che dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una porta-finestra doppia conduce al giardino sul lato est. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un ulteriore bagno con vasca.
• A destra dell’ingresso, un corridoio di distribuzione collega lo spazio giorno al salone. La cucina a forma di I è aperta sulla sala da pranzo. Questo spazio di ~40 m² gode di una bella luminosità grazie ad una porta finestra e ad una vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² no C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40’000.- in più.

Il totale dell’acquisizione è di CHF 1’270’000.-.

Elementi tecnici

• Tetto verde piatto
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Installazione di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso i pavimenti
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali con lettura a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Comodità

Le comodità più importanti sono a portata di mano:

• Ristoranti, panifici, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m
• Nuovo Collège Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Stazione CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1.5 km; Clarens è a 3.5 km
• Lausanne è a 25' di treno e 35' di macchina
• L’ingresso dell’autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi divisorie tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Allegati

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Osservazioni

• L’acquisizione avviene mediante vendita a termine, legata ad un contratto di appalto generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Salvatore Micello