PPE Traménaz lotto 237-1 appartamento 3.5 locali al piano terra
Posizione
Av. de Traménaz 11-13, 1814 La Tour-de-PeilzDati generali
Descrizione
Proposta in vendita dal costruttore, questa nuova promozione denominata PPE Traménaz sarà situata nella ricercata località di Tour de Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questo edificio Minergie di qualità sarà costituito da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Caratterizzato da linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna con il massimo comfort, sfruttando l’ottima esposizione sud-ovest attraverso ampie vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:
- Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
- Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
- Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione sud-ovest.
- 2 ingressi separati con ascensore.
- 18 appartamenti trasversali: 4 x 2,5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex mansardati.
- Superfici abitabili ponderate comprese tra 62 e 143 m².
- Suite per genitori.
- Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
- Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi.
- Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
- Vista sul lago dagli attici.
- Flessibilità nelle finiture a discrezione dell’acquirente.
- Zona relax/giardino di ~387 m².
- Box interni ed esterni per 2 ruote.
- Parcheggio sotterraneo di 14 posti.
Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3,5 locali al piano interrato con una superficie ponderata di ~97 m². Trasversale, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e gode di una terrazza di ~31 m² e di un giardino di ~88 m² esposti a sud-ovest. L’interno è così composto:
- Un generoso atrio d’ingresso con armadi a muro ospita anche un ripostiglio per la colonna di lavaggio.
- Il vestibolo conduce alla zona notte, che comprende la suite di ~20 m² con il proprio bagno/doccia con finestra. Una porta finestra a doppio battente consente di accedere al giardino sul lato est. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un’ulteriore bagno con vasca.
- A destra dell’ingresso, un corridoio di distribuzione collega lo spazio giorno al salone. La cucina a I si apre sulla sala da pranzo. Questo spazio di ~40 m² gode di una bella luminosità grazie a una porta finestra e a una vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest.
In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² no C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40’000.- in più.
Il totale dell’acquisto è di CHF 1’270’000.-.
Elementi tecnici
- Tetto piatto con vegetazione
- Isolamento perimetrale
- 1 ascensore per ingresso
- Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetto
- Pannelli fotovoltaici
- Contatori individuali con lettura a distanza
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Finestre in PVC a triplo vetro
- Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
- Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento
Comodità
Le comodità più importanti sono a portata di mano:
- Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
- Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
- Scuola elementare e secondaria a 210 m
- Nuovo Collège Courbet a 290 m
- Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
- Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
- Vevey è a 1.5 km; Clarens si trova a 3.5 km
- Lausanne è raggiungibile in 25 minuti di treno e 35 minuti di auto
- L’uscita dell’autostrada A9 si trova a 4 km
Esteriore
- Giardini privati con terrazze al piano terra
- Siepi di separazione tra i giardini
- Spazio verde di relax a disposizione
Annessi
- Cantine individuali
- Parcheggio sotterraneo di 14 posti
- 22 + 14 posti interni per due ruote
- 20 posti esterni per due ruote
Note
- L’acquisto avviene tramite quota di terreno e si basa su un contratto di general contractor.
- I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
- Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione dei lavori : Salvatore Micello
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne