PPE Hydralis lotto 1 appartamento 2,5 locali al piano terra giardino

Proposée à la vente directement par le constructeur, la nouvelle promotion immobilière baptisée PPE Résidence Hydralis s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une charmante parcelle arborée de plus de 800 m², cette réalisation de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Monthey, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par une architecture soignée aux lignes contemporaines. Il comprend un ensemble d'appartements lumineux et fonctionnels, allant de 2.5 à 3.5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'un public recherchant confort, modernité et accessibilité. Chaque logement a été pensé avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la lumière naturelle, favorisée par de larges baies vitrées.

Grâce à son orientation idéale sud-ouest, la résidence profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie ou les terrasses, les futurs résidents pourront admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable tableau naturel au quotidien.

Alliant cadre de vie urbain et sérénité, la PPE Résidence Hydralis représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, élégant et performant énergétiquement, dans un quartier apprécié de Monthey.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:

• Permis de construction en force
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
• Sis sur une parcelle ensoleillée de ~850 m² avec orientation sud et ouest
• 10 appartements : 5x 2.5 pièces et 5x 3,5 pièces
• Vue sur les montagnes
• Les logements varieront entre ~74 m² et ~103 m² habitables bruts pondérés
• Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• Production de chaleur par PAC air / eau individuelle ou par chauffage à distance depuis la SATOM selon la réglementation en vigueur
• Chauffage à basse température par les chapes
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bain
• Relevé à distance des compteurs individuels
• Carrelage partie jour en grès 30x60 cm
• Parquet stratifié à choix dans les chambres
• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Parking souterrain de 9 places, dont 1 PMR
• 3 places de parc extérieures, dont 2 visiteurs (1xPMR)
• 8 places vélo extérieures
• Les finitions sont au choix des acquéreurs

Le lot n°1 correspond à un charmant et lumineux appartement de 2.5 pièces, situé au rez-de-jardin d'un immeuble contemporain. Il bénéficie d'une surface pondérée d'environ 76 m², offrant ainsi un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs. Orienté plein ouest, il se situe sur le côté droit du bâtiment, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14.40 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Celle-ci s'ouvre sur un jardinet privatif de 11 m², apportant une touche de verdure et un prolongement naturel à l'espace de vie.

L'intérieur de l'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards intégrés, accueille les visiteurs et mène directement à la pièce de vie principale. Cette dernière est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace jour de plus de 32 m² inclut une cuisine en forme de U, agrémentée d'un bar convivial, alliant esthétique et praticité pour les repas quotidiens.

En retrait, la chambre à coucher offre une belle superficie d'environ 14 m², garantissant un espace de repos confortable et paisible. En face, on trouve une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche moderne ainsi que d'une armoire ventilée pour installer une colonne de lavage pour un maximum de commodité.

Chaque lot est complété par une place de parc attribuée dans le garage souterrain, proposée en sus au prix de CHF 40'000.-.

Annexes

• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Cave individuelle

Remarques :

• Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB). Nos plans de vente indiquent aussi la surface habitable nette (métrés balayables) des pièces.
• Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. 
• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  Direction des travaux : Diego Marquez