Appartamento con 5.5 locali in vendita in La Tour-de-Trême - 143 m²

Locali5.5

Superficie abitabile142.7 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1635 La Tour-de-Trême

Dati generali

Riferimento

2026-4

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2007

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

170 m²

Superficie abitabile

142.7 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un luogo di vita eccezionale nel cuore di La Tour-de-Trême

Scoprite questo splendido appartamento di 5.5 locali, situato al piano terra di un edificio PPE intimo con solo 4 appartamenti, in una delle zone più ambite di La Tour-de-Trême.

Qui, tutto è stato pensato per offrire un ambiente di vita privilegiato, dove comfort, serenità e qualità della vita si incontrano in armonia.

Bagnato dalla luce naturale durante tutto il giorno, l’appartamento gode di una vista spettacolare e panoramica sul Moléson, un vero e proprio quadro vivente che accompagna la vita quotidiana in tutte le stagioni. Un ambiente unico, che unisce la vicinanza immediata alla natura e l’accesso rapido ai servizi urbani.

Spazi interni generosi, eleganti e funzionali

Appena entrati, sarete conquistati dai volumi, dalla luminosità e dalla fluidità degli spazi.

Il cuore dell’appartamento è composto da un ampio e accogliente soggiorno, valorizzato da ampie finestre e un camino, che integra una moderna cucina a vista e un’area pranzo accogliente. Questo spazio abitativo è ideale per ospitare, condividere momenti in famiglia o semplicemente godersi un’atmosfera rilassante nella vita di tutti i giorni.

La suite parentale è un vero e proprio nido di benessere: dispone di un bagno privato recentemente ristrutturato, dotato di doccia, doppio lavabo e WC, oltre a un ampio armadio a muro che garantisce comfort e privacy.

Tre camere aggiuntive, di dimensioni generose, permettono di ospitare bambini, invitati o di creare uno spazio ufficio a seconda delle vostre esigenze.

Un secondo bagno con WC, lavabo e doccia, perfettamente attrezzato, completa lo spazio notte.

Per un comfort ottimale nella vita di tutti i giorni, l’appartamento dispone anche di una lavanderia indipendente e di una dispensa, che offrono soluzioni di stoccaggio pratiche e apprezzabili.

Un esterno raro e ricercato: terrazza e giardino privati

Estensione naturale dello spazio abitativo, l’esterno è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà:

Terrazza di 22 m², intima e perfettamente esposta, ideale per pranzi all’aperto o serate estive

Giardino privato di 170 m², ben delimitato, che offre uno spazio verde raro per il tempo libero, i giochi o il relax

Ridotto giardino di 5 m², utile per riporre mobili o attrezzature da esterno

Un vero e proprio rifugio di pace, dove potrete godervi appieno la vita all’aria aperta, ammirando al contempo la vista eccezionale sulle Prealpi friburghesi.

Parcheggio e aree adiacenti

Due posti auto coperti e un posto auto scoperto (CHF 75’000.- in più, acquisto obbligatorio)

Una spaziosa cantina di 17 m², che offre un notevole volume di stoccaggio

Un immobile perfettamente mantenuto e ristrutturato con cura

L’appartamento e l’edificio hanno subito numerosi lavori di ristrutturazione, garantendo un ottimo stato generale e tranquillità per i futuri proprietari.

Appartamento:

2024: Ristrutturazione completa dell’impianto idraulico principale e sostituzione completa della rubinetteria del bagno secondario
2023: Ristrutturazione completa della terrazza e installazione di un braciere, creando uno spazio esterno accogliente
2020: Pittura completa dell’appartamento e lucidatura del parquet
2016: Sostituzione del pavimento in piastrelle con parquet nel corridoio, nel soggiorno e in cucina, che conferisce calore ed eleganza

Edificio:

2022: Ristrutturazione completa della facciata
2018: Installazione di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica

Una posizione ideale tra città e natura

La Tour-de-Trême incanta con la sua posizione strategica e ambita, che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità:

Immediata vicinanza alle scuole primarie e al ciclo di orientamento
Accesso rapido alla stazione ferroviaria, ai mezzi pubblici Mobul e alla H189
Centro di Bulle raggiungibile a piedi in pochi minuti, con negozi, ristoranti e servizi
Quartiere tranquillo, ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi la tranquillità senza rinunciare alla vita cittadina

Un’opportunità rara sul mercato Questo appartamento con terrazzo e giardino privato rappresenta una vera e propria gemma.

Il suo fascino è dato dalla qualità degli spazi, dalla luminosità eccezionale, dagli ampi spazi esterni e dalla posizione privilegiata nel cuore della Gruyère. Un luogo dove si vive con serenità, dove si creano ricordi e dove ogni giorno regala un senso di benessere e di tranquillità.

Interessato? Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Contattateci subito per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.

Lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale e immaginate la vostra futura casa a La Tour-de-Trême, con vista sul Moléson.

Un lieu de vie d’exception au cœur de La Tour-de-Trême

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE intimiste de seulement 4 logements, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Tour-de-Trême.

Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l’appartement bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le Moléson, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Un cadre rare, conjuguant la proximité immédiate de la nature et l’accès rapide aux commodités urbaines.

Des espaces intérieurs généreux, élégants et fonctionnels

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces.

Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste séjour convivial, sublimé par de larges ouvertures et un poêle, intégrant une cuisine ouverte moderne et un coin à manger chaleureux. Cet espace de vie est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’une atmosphère apaisante au quotidien.

La suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être : elle dispose de sa salle d'eau privative récemment rénovée, équipée d’une douche, d'un double lavabo et d'un WC, ainsi que d’un dressing spacieux, offrant confort et intimité.

Trois chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Une seconde salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et douche, parfaitement aménagée, complète l’espace nuit.

Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un économat, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables.

Un extérieur rare et recherché : Terrasse et jardin privatifs

Véritable prolongement de l’espace de vie, l’extérieur est l’un des grands atouts de ce bien :

Terrasse de 22 m², intime et parfaitement exposée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été

Jardin privatif de 170 m², soigneusement délimité, offrant un espace verdoyant rare pour les loisirs, les jeux ou la détente

Réduit de jardin de 5 m², pratique pour le rangement du mobilier ou du matériel extérieur

Un véritable havre de paix, où profiter pleinement de la vie en extérieur, tout en admirant la vue exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises.

Stationnement et espaces annexes

Deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure (CHF 75’000.– en sus, achat obligatoire)

Une spacieuse cave de 17 m², offrant un important volume de stockage

Un bien parfaitement entretenu et rénové avec soin

L’appartement et l’immeuble ont bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant un excellent état général et une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires.

Appartement :

2024 : Rénovation complète d'eau principale et remplacement intégral de la robinetterie de la salle de bain secondaire
2023 : Réfection totale de la terrasse et installation d’un brasero, créant un espace extérieur convivial
2020 : Peinture complète de l’appartement et polissage du parquet
2016 : Remplacement du carrelage par du parquet dans le couloir, le salon et la cuisine, apportant chaleur et élégance

Bâtiment :

2022 : Réfection complète de la façade
2018 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique

Une situation idéale entre ville et nature

La Tour-de-Trême séduit par son emplacement stratégique et recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité :

Proximité immédiate des écoles primaires et du Cycle d’Orientation
Accès rapide à la gare, aux transports publics Mobul et à la H189
Centre-ville de Bulle accessible à pied en quelques minutes, avec ses commerces, restaurants et services
Quartier paisible, idéal pour les familles, les actifs ou toute personne en quête de calme sans renoncer à la vie urbaine

Une opportunité rare sur le marché Cet appartement traversant avec terrasse et jardin privatif représente une véritable Pépite.

Il séduit par la qualité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs généreux et sa situation privilégiée au cœur de la Gruyère. Un lieu de vie où l’on s’installe durablement, où l’on crée des souvenirs, et où chaque jour offre un sentiment de bien-être et de sérénité.

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Laissez-vous séduire par ce bien d’exception et imaginez votre futur chez-vous à La Tour-de-Trême, face au Moléson.