Appartamento con 3.5 locali in vendita in Lausanne 27 - 20 m²

Losanna - Appartamento (in DDP) 3,5 camere da 103 m² con rendimento garantito per l'affitto

Idealmente situato in un ambiente tranquillo e piacevole, questo bellissimo appartamento di 3,5 stanze offre una superficie abitativa netta di 103 m² e seduce con i suoi volumi generosi e l'eccellente stato di manutenzione.

Lo spazio giorno è composto da un ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo, aperto a una cucina moderna e funzionale. Il tutto si apre su un balcone affacciato su un esterno tranquillo, perfetto per godersi momenti di relax.

L'area notturna offre due camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo il massimo comfort abitativo.

Inoltre, la proprietà ha:

• una piccola stanza fuori dall'appartamento (ma adiacente)
• di una soffitta
• un parcheggio coperto all'aperto (CHF 20.000 extra), con la possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica

L'edificio, costruito di recente (2011), beneficia di attrezzature energetiche efficienti con riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, garantendo efficienza e sostenibilità.

Principale risorsa per gli investitori:
Gli attuali proprietari desiderano rimanere firmando un contratto di locazione, garantendo così un ritorno immediato e sicuro dell'affitto.

Rendimento lordo del 4,6%

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 885.000.-
Posto auto: CHF 20.000 in più

Una proprietà rara sul mercato, che combina comfort moderno e opportunità di investimento.

Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.