Nuova perla in esclusiva su PROXIMMO!

Locali3

Superficie abitabile64 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 870'000.-

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Posizione

Avenue du Temple, 1012 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1321017037

Locali

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

64 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Ultra ricercato – Rara opportunità in città

Scoprite questo magnifico appartamento di 3 stanze, di circa 68,5 m2 ponderati, completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di qualità e finiture di alto livello. Idealmente situato, offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza immediata a tutte le comodità urbane e un ambiente verde particolarmente piacevole.

Progettato per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza, questo immobile gode di un’isolazione interna e di un impianto di riscaldamento completamente rinnovati, tende elettriche e un moderno sistema di illuminazione composto da faretti incassati e strisce LED con intensità regolabile, che permettono di creare diverse atmosfere a seconda delle esigenze.

Il bagno contemporaneo è dotato di un elegante box doccia e dispone dei collegamenti necessari per l’installazione di una colonna lavatrice/asciugatrice.

Distribuzione

Ingresso che si apre direttamente sul soggiorno con cucina aperta;
Accesso dal soggiorno ad un piacevole balcone;
Due luminose camere da letto, ciascuna con accesso al balcone;
Modernissima cabina doccia con elegante doccia a pavimento.

Allegati

Una cantina.
Un garage-box chiuso situato all’interno di un parcheggio sotterraneo sicuro completa questo immobile al di sopra del prezzo di vendita per CHF 60’000.-.

I punti di forza

Disponibile da subito!
Posizione rara e particolarmente ricercata nel cuore della città, in un ambiente verdeggiante e residenziale.
Ben completamente ristrutturato, chiavi in mano, a beneficio di garanzie legate ai lavori di ristrutturazione.
Circuito di riscaldamento rifatto a nuovo.
Isolamento interno rifatto secondo gli standard attuali e triplo vetro per un comfort ottimale.
Tende elettriche e illuminazione contemporanea con faretti a incasso e strisce LED a intensità regolabile.
Possibilità di installare una colonna lavatrice / asciugatrice nell’appartamento.
Balcone di circa 9m2 che offre una piacevole apertura sulla vegetazione circostante.
Immediata vicinanza di scuole, negozi, mezzi pubblici e di tutte le comodità.
Metro M2 raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Garage-box chiuso in un parcheggio sotterraneo sicuro.
Valore patrimoniale duraturo in uno dei quartieri più apprezzati di Losanna.

Prezzo appartamento: CHF 870’000.-

Prezzo garage-box: CHF 60’000.-

Costo totale: CHF 930’000.-

Situazione

Vivere a Chailly significa approfittare di uno dei quartieri più apprezzati di Losanna. Conosciuto per il suo ambiente residenziale, verde e familiare, Chailly offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e vicinanza al centro città. I numerosi negozi, scuole, ristoranti, infrastrutture sportive e servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti. Perfettamente servito dai trasporti pubblici, il quartiere permette di raggiungere rapidamente il centro di Losanna, il CHUV, le università e le principali arterie stradali della regione. Tra qualità della vita, praticità e ambiente piacevole, Chailly è un indirizzo particolarmente ricercato da famiglie, professionisti e chiunque desideri un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Losanna.

Ultra recherché – Opportunité rare en ville

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'environ 68,5 m2 pondérés, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Idéalement situé, il offre le parfait équilibre entre la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Pensé pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficience, ce bien bénéficie notamment d'une isolation intérieure et d'un circuit de chauffage entièrement refaits, de stores électriques ainsi que d'un éclairage moderne composé de spots encastrés et de bandes LED à intensité réglable, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies.

La salle d'eau contemporaine est équipée d'une élégante douche à l'italienne et dispose des raccordements nécessaires pour l'installation d'une colonne lave-linge/sèche-linge.

Distribution

Hall d'entrée ouvrant directement sur le séjour avec cuisine ouverte ;
Accès depuis le séjour à un agréable balcon;
Deux chambres à coucher lumineuses bénéficiant chacune d'un accès au balcon;
Salle de douche moderne avec élégante douche à l'italienne.

Annexes

Une cave.
Un garage-box fermé situé au sein d'un parking souterrain sécurisé complète ce bien en sus du prix de vente pour CHF 60'000.–.

Les points forts

Disponible de suite !
Emplacement rare et particulièrement recherché au cœur de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Bien entièrement refait à neuf, clé en main, au bénéfice de garanties liées aux travaux de rénovation.
Circuit de chauffage refait à neuf.
Isolation intérieure refaite selon les standards actuels et triple vitrage pour un confort optimal.
Stores électriques et éclairage contemporain avec spots encastrés et bandes LED à intensité réglable.
Possibilité d'installer une colonne lave-linge / sèche-linge dans l'appartement.
Balcon d'environ 9m2 offrant une agréable ouverture sur la verdure environnante.
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de toutes les commodités.
Métro M2 accessible à pied en quelques minutes.
Garage-box fermé dans un parking souterrain sécurisé.
Valeur patrimoniale durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.

Prix appartement : CHF 870'000.-

Prix garage-box : CHF 60'000.-

Prix total : CHF 930'000.-

Situation

Vivre à Chailly, c’est profiter de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Réputé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et familiale, Chailly offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. Ses nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, le CHUV, les hautes écoles ainsi que les principaux axes routiers de la région. Entre qualité de vie, praticité et environnement agréable, Chailly constitue une adresse particulièrement recherchée pour les familles, les actifs et toute personne souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de Lausanne.