Appartamento Duplex 4.5p Lausanne/Pully

Bellissimo duplex 4.5p con 161m2 e 2 posti auto, molto ben posizionato con vista lago

IN ESCLUSIVA!
Raro in vendita!
Disponibilità: da concordare!

Piccola PPE con magnifico appartamento 4.5p di 161 m² in duplex costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture come la cucina, i pavimenti in piastrelle ovunque, i bagni con illuminazione integrata sono di prim'ordine. 

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un reddito locativo duraturo e costante con un affitto di 4’500 CHF al mese

Riscaldamento a gas, a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale.

Le spese mensili ammontano a CHF 800, che coprono le spese di manutenzione e i servizi della proprietà e il fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in un quartiere molto apprezzato, con tutti i comfort. Questo appartamento molto moderno di 127 m² abitabili è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi finestre lo rendono molto luminoso con vista libera sul lago.

A vicinanza:
- Ristoranti a 50 m²
- Farmacia a 200 m²
- Stazione di Pully a 300 m²
- Coop a 400 m²
- Scuola a 400 m²
- Centro di Pully a 700 m²

Distribuzione dettagliata:

3° piano;
- Hall d'ingresso 
- Accesso privato all'ascensore 
- Camera da letto 1 (parete) con bagno privato e accesso al grande balcone 
- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone

4° piano;
- Ingresso principale 
- Accesso privato all'ascensore
- Bagno con doccia 
- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²
- Grande cucina semi-chiusa 
- Terrazza molto grande di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord

Accessori :
- 2 posti auto interni 
- Grande cantina di 13 m² circa con presa e luce 

Altri :
- Finestre in PVC doppio vetro
- Tende elettriche 
- Fibra ottica 
- Ristrutturazione completa della vernice nel 2020
- Fondo di ristrutturazione 170’000 CHF

Prezzo dell'appartamento: CHF 1’790’000
Posti auto interni: CHF 35’000 x 2 = CHF 70’000
Prezzo totale di vendita: CHF 1’860’000

Cogliete l'opportunità rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatti :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44