Appartamento with 4.5 rooms on sale in Lausanne - 160 m²

Scoprite un eccezionale appartamento haussmanniano situato nel quartiere molto ricercato di Sous-Gare a Losanna. Immerso in un edificio iconico, questo immobile unico cattura l’attenzione con la sua eleganza, i suoi ampi spazi e il suo fascino senza tempo. Un’occasione rara per gli amanti di luoghi dal carattere distintivo, dove ogni dettaglio invita alla scoperta. Chloé Gonon Direttore – Luxury Real Estate chloe@proximmo.ch 079 601 67 81 Découvrez un appartement haussmannien d’exception situé dans le très recherché quartier de Sous-Gare à Lausanne. Niché au sein d’un bâtiment emblématique, ce bien unique séduit par son élégance, ses volumes généreux et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère, où chaque détail invite à la découverte. Chloé Gonon Directrice – Luxury Real Estate chloe@proximmo.ch 079 601 67 81

Situata in una ricercata zona residenziale di Pully, questa villa a schiera gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo in prossimità immediata dei mezzi pubblici, delle scuole e dei servizi. La sua esposizione a sud-ovest le garantisce una bella luminosità e un ambiente di vita piacevole nella vita di tutti i giorni. Costruita nel 2009, la proprietà si estende su circa 200 m² abitabili, distribuiti su quattro livelli. Offre una distribuzione funzionale, ampi spazi e numerose aperture verso gli spazi esterni. Il piano terra ospita una cucina a vista, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Luminoso e accogliente, questo spazio abitativo gode di un accesso diretto a una terrazza, un piccolo giardino e un balcone. La villa dispone di quattro camere da letto. Al piano inferiore, una camera con bagno e accesso indipendente costituisce uno spazio particolarmente versatile, che può essere utilizzato anche come ufficio o per attività professionali. Il primo piano...

All’ultimo piano di una delle residenze più prestigiose sulle rive del lago di Pully, questo attico di 3.5 locali offre un ambiente di vita unico, che combina ampi spazi, servizi di lusso e una vista mozzafiato sul lago di Ginevra. Con una superficie ponderata di 144 m2, l’appartamento si distingue per la sua disposizione curata: una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e una veranda di 11 m2 che può essere utilizzata per diversi scopi, come ufficio, salotto di lettura o zona relax. Il punto forte di questa proprietà è la sua eccezionale terrazza perimetrale di 143 m2, un vero e proprio prolungamento esterno dell’abitazione, che offre un panorama mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Un ambiente ideale per ricevere ospiti, rilassarsi o semplicemente godersi la luce durante tutto il giorno. Le Residenze di Chamblandes offrono infrastrutture rare in Svizzera romanda: piscina interna, sauna, sala massaggi e cantina privata per il vino arricchiscono la vita...

ESCLUSIVITÀ: Situato in posizione ideale sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento d’eccezione occupa l’intero piano terra di una costruzione contemporanea composta da soli due alloggi. Con una superficie ponderata di 175 m² (142 m² abitabili più un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara tranquillità, tra vigneti, lago e montagne, offrendo un contesto di vita esclusivo e rilassante. Questo immobile, che risponde alle ultime norme energetiche, colpisce immediatamente per la sua luminosità eccezionale e per la sua spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, che domina da tutte le stanze. L’area giorno, luminosa e aperta, comprende una cucina di lusso completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al grande balcone esposto a sud, che offre una splendida vista sul lago e sulle Alpi. L’area notte offre tre camere da letto con armadi a muro...

Idealmente situato nel cuore della molto ambita cittadina di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una delle residenze più ambite della zona, questo duplex seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità degli esterni che lo svolgono. A pochi passi dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, così come dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è facilmente raggiungibile e il distretto beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto pubblico. Il Collège Champittet dista circa cinque minuti a piedi. Sviluppato su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitativo, a cui si aggiungono circa 18 m² di spazio disponibile, cioè un'area pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in risalto volumi aperti, sublimati da grandi finestre a bovindo che lasciano entrare una luce naturale generosa e rivelano una vista libera sulle Alpi. Gli...

Proprietà con vista lago e forte potenziale di valorizzazione Situata in posizione ideale nella zona molto ambita di Sous-Gare / Ouchy, al confine con il centro di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di prima scelta. Questo quartiere ricercato offre un ambiente di vita verdeggiante e di assoluta tranquillità, garantendo al contempo un accesso immediato alle rive del Lago di Ginevra, ai mezzi di trasporto e ai servizi urbani. Costruita su un bellissimo terreno in pendenza di 815 m², la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista panoramica sulle Alpi e di una vista sul lago. Un progetto di ampliamento con un grande potenziale (3 alloggi) Il terreno offre un’opportunità unica di valorizzazione grazie a un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest’ultimo prevede la creazione di tre lotti distinti, perfettamente studiati per integrarsi armoniosamente nel quartiere: Piano terra (4,5 locali): Un appartamento...

Rif. B4352VKLC ? Lutry Un ambiente di vita tranquillo con vista sul lago! Scoprite presto un progetto certificato Minergie®, situato in un quartiere tranquillo e molto ricercato, che offre una magnifica vista sul lago e un facile accesso a tutti i servizi. Lotto 2 Est ? 4.5 locali Soggiorno con cucina a vista 3 camere 2 bagni Spazio polifunzionale a seconda delle vostre esigenze (ufficio, sala giochi, palestra, ecc.) Giardino privato di 72,5 m² Progettato per il vostro comfort: Architettura contemporanea Ampie vetrate Spazi luminosi e aperti Terrazza e giardino privati Finiture di alta qualità Possibilità di personalizzazione Data di consegna prevista: 1° trimestre 2027 Un’opportunità unica per chi cerca qualità della vita, modernità e una vista eccezionale. Contattatemi subito al 078 per organizzare una visita in loco! Swixim Vevey – Véronique KAISSER: +41 78 603 09 26 – v.kaisser@swixim.ch Réf. B4352VKLC ? Lutry Un cadre de vie calme avec vue sur le lac ...