Appartamento con 3.5 locali in vendita in Lausanne - 95 m²

EXCLUSIVITE : Idéalement situé au cur d'un quartier prisé de l'Est-lausannois, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités urbaines à un instant du quartier de Mon-Repos et la place St-François. La gare de Pully-Nord ainsi que les lignes du bus situés à deux pas de l'immeuble faciliteront vos déplacements en transports en commun. L'appartement d'une surface intérieure d'environ 91m² habitables se compose d'une cuisine semi ouverte, avec salle à manger et séjour donnant accès à un balcon-terrasse de 14m². La partie nuit propose une suite chambre parentale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec une salle de douche. Il est à noter que le logement est bien entretenu et bénéficie de tout le confort moderne, avec chauffage au sol, store électrique et buanderie privée. Une cave et une place de parc au sous-sol complètent l'ensemble de cet appartement très recherché et rare sur...

DA NON PERDERE – LA RESIDENZA DELLA VUACHÈRE A LOSANNA Situato in posizione perfetta nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines/Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, a breve distanza dal centro di Losanna, questo splendido e esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti di lusso, di nuova costruzione e dal design contemporaneo, in vendita in fase di progetto, offre un ambiente di vita eccezionale per la regione, in prossimità di tutte le comodità. Rispondendo ai più elevati criteri di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente privilegiato, pur beneficiando degli innegabili vantaggi di una vita cittadina. Gli appartamenti sono stati progettati e realizzati con cura nei minimi dettagli per ottimizzare gli spazi abitativi, che sono illuminati da una luce naturale costante durante tutto il giorno grazie all’eccellente esposizione. La disposizione...

Descrizione completa della proprietà: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Un lotto composto da due unità immobiliari, un negozio commerciale al piano terra (76,6 m²) e un appartamento al primo piano completamente ristrutturato (75 m²), occupati da un unico inquilino senza alcun problema di pagamento. Reddito annuo lordo: CHF 51’720.- Rendimento sul capitale proprio (apporto 30%): ~10,9%. Prezzo: CHF 990’000.- (posti auto a parte) Un rendimento documentato Il reddito annuo lordo incassato è di CHF 51’720.- sulla base dei contratti di locazione in vigore. Con un apporto di 30% (CHF 318’000.-) offre un rendimento sul capitale proprio di circa il 10,9%. L’affitto del locale commerciale è indicizzato al 100% sull’IPC (base 06/2023): ogni punto di inflazione si riflette automaticamente sul reddito. L’appartamento: lavori completati, licenza di abitazione ottenuta. L’appartamento al primo piano è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023 sotto la...

Résidence de la Vuachère Appartement de 2.5 pièces - 54.6 m² habitables + balcon de 15.9 m² et jardin de 140 m² Retrouvez nous sur la parcelle à l'occasion de nos PORTES OUVERTES sur rendez-vous : - Samedi 26 septembre de 10h00 à 12h00 - Mercredi 30 septembre de 17h00 à 19h00 Afin de vous recevoir dans les meilleures conditions, nous vous invitons à nous contacter afin de réserver votre créneau de visite. Le calme au cur de Lausanne Nichée dans le quartier paisible et prisé des Mousquines, la Résidence de la Vuachère s'inscrit dans un environnement singulier, à la fois central et abrité. Entre ville et nature, elle offre un équilibre rare : rejoindre aisément les commerces, les transports et les écoles, tout en profitant de la quiétude d'une adresse discrète et verdoyante. Le permis est en force et le chantier est désormais ouvert marquant la concrétisation d'un projet résidentiel d'exception. Une conception architecturale pensée...

La Residenza de la Vuachère offre trenta appartamenti di alto livello. Sono disponibili diversi appartamenti di 2,5 stanze a partire da CHF 830’000, così come appartamenti di 3,5, 4,5 e 5,5 stanze. La residenza è situata in un luogo raro e unico, un connubio ideale tra vita urbana e natura onnipresente. Dispone di un accesso privato, la tipologia del luogo offre il privilegio di un assoluto silenzio garantendo al contempo un accesso immediato a tutte le comodità di un centro città. La Residenza de la Vuachère, costruita in un’architettura rispettosa del sito e rispondente alle ultime norme tecniche, offre un insieme di trenta appartamenti perfettamente integrati in un parco alberato. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento. L’edificio è conforme alle norme Minergie. La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell’edificio è prevista per la metà del 2027. Le visite SOLO su appuntamento. Per maggiori...