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Appartamento in vendita in Les Crosets - 51 m²

Appartamento di 2.5 locali con terrazza di 25 m² di fronte alle Dents du Midi

Superficie abitabile51 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1873 Les Crosets

Dati generali

Riferimento
EY6B-PMOY-1484
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1987
Superficie abitabile
51 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
I punti di forza principali:

Una posizione e un esterno unici


  • Terrazza monumentale di 25 m² di fronte alle Dents du Midi: uno spazio esterno raro in stazione, orientato verso il panorama delle Dents du Midi, famoso in tutto il mondo. Un vero e proprio salotto estivo e invernale per prendere il sole e mangiare con vista sulle vette.
  • Nel cuore del villaggio dei Crosets: una posizione centrale estremamente privilegiata. Potete fare tutto a piedi: negozi, supermercato, negozi di articoli sportivi, scuole di sci e ristoranti di montagna sono a portata di mano.
  • Partenza e ritorno con gli sci ai piedi: niente auto, niente navetta. Si calzano e si tolgono gli scarponi direttamente ai piedi della residenza per accedere immediatamente al comprensorio sciistico.


I vantaggi della stazione dei Crosets (Portes du Soleil)
  • Assoluta garanzia di neve: Situata a 1.668 metri di altitudine e con un’esposizione ideale, Les Crosets è una delle stazioni più innevate e affidabili della Svizzera durante tutto l’inverno.
  • Il crocevia delle Porte del Sole: la sua posizione strategica vi permette di passare in pochi minuti sulle piste francesi (Avoriaz, Châtel) o sul resto del comprensorio svizzero (Champéry, Morgins).
  • Paradiso per mountain bike e trekking: in estate la stazione diventa una mecca mondiale per il mountain bike e l’e-bike, offrendo al contempo innumerevoli sentieri escursionistici che si affacciano sulle vette alpine.
  • Ottima redditività locativa: Grazie alla sua doppia forte stagionalità (sci in inverno, mountain bike/trekking in estate), questo appartamento rappresenta un investimento di prim’ordine per la locazione turistica.



Descrizione dell’appartamento (51 m² abitabili netti e 63 m² PPE)

Costruito nel 1987, questo appartamento è stato molto ben mantenuto nel corso degli anni dai suoi proprietari. Si trova in buone condizioni generali e non richiede lavori immediati, se non per questioni di gusto.


Distribuzione interna:


  • Soggiorno accogliente con camino: uno spazio abitativo conviviale con angolo pranzo e un vero camino funzionante per le vostre serate davanti al fuoco.
  • Capacità di accoglienza ottimizzata: La suite dispone di un’intelligente cabina armadio doppia che ospita due comodi letti supplementari, perfetti per ospitare i vostri ospiti oltre alla camera da letto.
  • Camera da letto indipendente e luminosa.
  • Cucina attrezzata funzionale e ben disposta.
  • Bagno con finestra 1 vasca – lavandino e WC.
  • Terrazza di 25 m² orientata verso il Dente del Midi esposizione sud-ovest


Allegati inclusi:

  • 1 posto auto esterno (un prezioso vantaggio in stazione).
  • 1 cantina privata.
  • 1 armadietto privato per sci nel locale tecnico riscaldato.
  • 1 locale per biciclette comune all’interno della proprietà.
  • 1 lavanderia comune


Informazioni aggiuntive:

Costruzione del 1987

Appartamento molto ben mantenuto in ottimo stato nessun lavoro interno da prevedere se non per questioni di gusto.

Riscaldamento a gasolio con radiatori
Les points forts majeurs :

Une situation et un extérieur uniques

  • Terrasse monumentale de 25 m² face aux Dents du Midi : Un espace extérieur rare en station, orienté plein cadre face au panorama mondialement connu des Dents du Midi. Un véritable salon d'été et d'hiver pour les bains de soleil et les repas face aux sommets.
  • Au coeur du village des Crosets : Une situation centrale ultra-privilégiée. Vous faites tout à pied : commerces, épicerie, magasins de sport, écoles de ski et restaurants d'altitude sont à deux pas.
  • Départ et retour skis aux pieds : Pas de voiture, pas de navette. Vous chaussez et déchaussez directement au pied de la résidence pour accéder instantanément au domaine skiable.


Les avantages de la station des Crosets (Portes du Soleil)
  • Garantie neige absolue : Perchée à 1 668 mètres d'altitude avec une exposition idéale, Les Crosets est l'une des stations les plus enneigées et fiables de Suisse tout au long de l'hiver.
  • Le carrefour des Portes du Soleil : Sa position stratégique vous permet de basculer en quelques minutes à peine vers les pistes françaises (Avoriaz, Châtel) ou vers le reste du domaine suisse (Champéry, Morgins).
  • Paradis du VTT et de la randonnée : En été, la station devient une Mecque mondiale du VTT de descente et de l'e-bike, tout en offrant d'innombrables sentiers de randonnée face aux crêtes alpines.
  • Excellente rentabilité locative : Grâce à sa double saisonnalité très forte (ski l'hiver, VTT/trail l'été), cet appartement représente un investissement de premier ordre pour la location de vacances.



Descriptif de l'appartement (51 m² habitable net et 63 m² PPE)

Construit en 1987, cet appartement a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires. Il se trouve dans un bon état général et ne nécessite aucuns travaux immédiats à part pour des questions de goût.


Distribution intérieure :

  • Séjour chaleureux avec cheminée : Un espace de vie convivial avec son coin à manger et une véritable cheminée en fonction pour vos soirées au coin du feu.
  • Capacité d'accueil optimisée : Le séjour intègre une double armoire astucieuse contenant deux lits d'appoint confortables, parfaits pour recevoir vos invités en plus de la chambre.
  • Chambre à coucher indépendante et lumineuse.
  • Cuisine équipée fonctionnelle et bien agencée.
  • Salle de bains avec une fenêtre 1 baignoire - lavabo et WC.
  • Terrasse de 25 m² orientée dent du midi exposition sud-ouest


Annexes incluses :

  • 1 place de parc extérieure (un atout précieux en station).
  • 1 cave privée.
  • 1 casier à skis privatif dans le local technique chauffé.
  • 1 local à vélos commun au sein de la copropriété.
  • 1 buanderie commune


Informations complémentaires :

Construction de 1987

Appartement très bien entretenu en très bon état aucun travaux intérieur à prévoir si ce n'est pour des questions de goût.

Chauffage au mazout par radiateurs

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

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