Esclusività

Les Cerniers, 3.5 locali con giardino d’inverno

Locali3.5

Superficie abitabile77 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Les Cerniers, 1871 Les Giettes

Dati generali

Riferimento

6030341

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagno

Anno costruzione

1989

Spese PPP

CHF 175.-/mese

Locali

3.5

Camere

Piano

Pianterreno

Superficie balcone

13 m²

Tipi di riscaldamento

Legna, Elettrico

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Altitudine

1'250 m

Superficie abitabile

77 m²

Superficie abitabile lorda

104 m²

Superficie netta

70 m²

Superficie utile lorda

111 m²

Superficie veranda / giardino d'inverno

26 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Esterno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Esclusiva Valimmobilier SA – subito disponibile

A 15 minuti dal centro di Monthey, lasciatevi conquistare da questo simpatico appartamento di 3.5 locali di 76 m² + giardino d’inverno di 26 m², situato in un luogo tranquillo e immerso nella natura, con vista sulle montagne circostanti. L’edificio di 4 appartamenti in PPE è stato costruito nel 1989 nel quartiere Cerniers (altitudine 1250 m). L’appartamento e l’edificio sono in buone condizioni generali.
Questo piccolo edificio è facilmente accessibile tutto l’anno (anche durante la stagione invernale). Un garage-box e un posto auto esterno davanti al garage sono disponibili ai piedi dell’edificio. Questo appartamento vi permetterà di ritrovare un luogo di vita piacevole, tranquillo e lontano dallo stress quotidiano. La luce solare è favorevole e uno spazio giardino permette di godere della natura circostante.

Per renderlo più moderno, sono necessari dei lavori di ristrutturazione (principalmente la pittura).

La distribuzione di questo appartamento di 70 m² netti è la seguente:

Soggiorno di 30 m² con cucina aperta sul soggiorno e camino del salone
Accesso diretto al balcone a nord di 13 m²
Sala da bagno
2 camere da letto di 10 e 11 m²
Giardino d’inverno di 26 m² a est
Terrazze con capanno da giardino
Giardino comune alla PPE curato esclusivamente dai proprietari attuali dell’appartamento

Annessi al seminterrato:

Cantina
Shelter PCi
Spazio lavanderia

^{Posto auto aggiuntivo: CHF 30’000.-}

1 garage-box di circa 20 m²
1 posto auto davanti al box

Spese mensili di PPE : CHF 175.-

Prezzo di vendita: CHF 425’000.-
Appartamento: CHF 395’000.-
Parchi: CHF 30’000.-

Particolarità:

Accessibile davanti all’edificio tutto l’anno anche in inverno
Scuola di autobus a 100 m
A 15 minuti da Monthey
A 25 minuti dall’autostrada
Quiete
Possibilità di sciare in inverno

Note:

Il villaggio di Cerniers fa parte del comune di Monthey nel Vallese. Cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Si trova anche a due passi dai Whitepod (18 lussuosi igloo nel cuore delle Alpi e un ristorante che propone una cucina sana e locale). Nella regione si trovano anche le terme di Lavey, numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labirinto Avventura a Evionnaz, ecc.) e siti culturali (Saint-Maurice e la sua millenaria abbazia, Martigny e la Fondazione Gianadda, Monthey e il suo Teatro Crochetan, Montreux e il suo Festival Jazz di fama internazionale, ecc.).

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale e anche per le persone domiciliate all’estero.

Desiderate maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Consultate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.

Exclusivité Valimmobilier SA - libre de suite

A 15 minutes du centre-ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce sympathique appartement de 3.5 pièces de 76 m²habitables + jardin d'hiver de 26 m² proche de la nature avec une vue sur les montagnes environnantes. L'immeuble en PPE de 4 logements a été bâti en 1989 dans le hameau des Cerniers (altitude 1250 m). L'appartement et le bâtiment sont en bon état général.

Ce petit bâtiment est facilement accessible toute l'année (y.c. pendant la période hivernale). Un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure devant le garage sont disponibles au pied du bâtiment. Cet appartement vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et un espace jardin permet de profiter de la nature verdoyante environnante.

Pour le mettre au goût du jour, des travaux de rafraichissement sont à prévoir (principalement la peinture).

La distribution de cet appartement de 70 m² net est la suivante :

Pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la cheminée de salon
Accès direct sur le balcon au nord de 13 m²
Salle de bain
2 chambres de 10 et 11 m²
Jardin d'hiver de 26 m² à l'est
Terrasses avec cabanon de jardin
Jardin commun à la PPE entretenu exclusivement par les propriétaires actuels de l'appartement

Annexe au sous-sol :

Cave
Abri PCi
Espace buanderie

Place de parc en sus : CHF 30'000.-

1 garage-box d'environ 20 m²
1 place de parc devant le box

Charges mensuelles de PPE : CHF 175.-

Prix de vente : CHF 425'000.-
Appartement : CHF 395'000.-
Parcs : CHF 30'000.-

Particularités :

Accessible devant le bâtiment toute l'année même en hiver
Bus scolaire à 100 m
A 15 minutes de Monthey
A 25 minutes de l'autoroute
Tranquillité
Possibilité de faire du ski en hiver

Remarques :

Le hameau des Cerniers fait partie de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au cœur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, les bains thermaux de Lavey, de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc...)

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.