Appartamento con 4 locali in vendita in Les Diablerets - 124 m²
Chalet L'Étoile lotto 2
Locali4
Superficie abitabile100 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chemin de l'Étoile 2, 1865 Les DiableretsDati generali
Riferimento
d79c53ca-804c-11f1-a86f-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1902
Ultime ristrutturazioni
1994
Locali
4
Superficie balcone
19 m²
Giardino
30 m²
Superficie abitabile
100 m²
Superficie terrazza
30 m²
Superficie utile lorda
124 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento eccezionale - eleganza alpina e panoramica al piano terra Situato al piano terra dello chalet, il Lotto 2 offre un appartamento lussuoso con volumi generosi che beneficia di una splendida illuminazione naturale e di un accesso diretto alle aree esterne. Il suo orientamento privilegiato mette in risalto il comfort contemporaneo pur preservando il fascino alpino in un contesto ben curato e armonioso. L'alloggio offre un'area interna di circa 124 m2, completata da una terrazza di circa 30 m2 e un balcone di circa 19 m2, che estende naturalmente lo spazio abitativo verso l'esterno. Dall'ingresso, una sala di distribuzione con armadi integrati conduce a un ampio soggiorno che comprende un soggiorno luminoso, una zona pranzo accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Il tutto forma uno spazio centrale e caldo, ideale per assorbire e godersi appieno la luce naturale. L'area notturna è composta da una suite padronale con doccia privata (bagno e lavandino), accompagnata da un camerino separato con accesso diretto al balcone, che offre un comfort per lo stoccaggio. Una seconda camera da letto ha accesso diretto alla terrazza. Una doccia separata con WC e lavandino completa questa stanza. Una stanza privata/sala servizio, dotata di una colonna per il lavaggio e uno spazio di stoccaggio, completa l'arredamento. Le strutture esterne mettono in risalto l'ambiente alpino. La terrazza esposta a est/sud è una vera area di relax, ideale per la cena all'aperto con una vista libera sul massiccio dei Diablerets. Il balcone esposto a sud offre un panorama aperto sulle montagne e sul villaggio. Diverse stanze hanno accesso diretto a questi spazi, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Il terreno comprende due garage privati oltre a una grande dispensa, che offre notevole comfort d'uso e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento è integrato in un edificio completamente ristrutturato che ha beneficiato di una completa modernizzazione energetica: nuovo tetto con pannelli solari e batterie di stoccaggio, riscaldamento centralizzato con pellet, isolamento rinforzato e finiture interne realizzate con materiali di alta qualità. Queste prestazioni garantiscono un eccellente comfort termico e controllo dei carichi, rendendo questo bene un'opportunità ideale sia per una residenza principale o secondaria sia per un investimento in un bene. Situato su un terreno dominante, lo chalet gode di una posizione ambita nelle immediate vicinanze del centro di Les Diablerets con una vista panoramica straordinaria sulle Alpi del Vaud. Dati tecnici Copertura: PREFA e solare Lavorazione dei metalli: Rame e PREFA Sottostruttura: Cemento Legno: Madrier Finestre: Triplo vetro Pavimenti: Parquet e piastrelle Caldaia a pellet riscaldante KWB 30 KW con 10 T Riscaldamento distribuito da radiatori con valvole termostatiche Situazione Da quando hanno assunto il controllo, i proprietari hanno mantenuto costantemente la proprietà, progettando sia spazi interni che esterni. (2022-2024) Le ultime ristrutturazioni riguardano cucine, il tetto PREFA con 200 m2 di pannelli solari fotovoltaici e batterie di stoccaggio. (2024) L'elettricità in eccesso generata viene realimentata nella rete tramite Romande Energie.
Sostituzione della caldaia con pellet e deposito (2023) Accumulatore combinato abbinato a pannelli solari termici da 9 m2 (2009) Servizi a 13 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Les Diablerets e da tutte le infrastrutture nel centro del villaggio (piste da sci, negozi, medici, ristoranti...). Stazione ferroviaria di Diablerets: 950 m Impianti di risalita: / Meilleret Villars 1200 m / Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parcheggi e annessi 2 garage 1 parcheggio all'aperto Osservazioni Attualmente affittato per un anno Questo appartamento ha il vantaggio di essere circondato da
Lex Weber e dà a tutti l'opportunità
Persone provenienti dalla Svizzera o dall'estero diventano proprietarie di una seconda casa a Berg.
Sostituzione della caldaia con pellet e deposito (2023) Accumulatore combinato abbinato a pannelli solari termici da 9 m2 (2009) Servizi a 13 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Les Diablerets e da tutte le infrastrutture nel centro del villaggio (piste da sci, negozi, medici, ristoranti...). Stazione ferroviaria di Diablerets: 950 m Impianti di risalita: / Meilleret Villars 1200 m / Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parcheggi e annessi 2 garage 1 parcheggio all'aperto Osservazioni Attualmente affittato per un anno Questo appartamento ha il vantaggio di essere circondato da
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Comodità
Pavimento
- Pavimento in ghisa
