Appartamento con 4.5 locali in vendita in - Leytron - - 130 m²

Situato in un edificio recente dotato di ascensore, questo splendido appartamento di 4,5 locali affascina per i suoi spazi generosi, la sua luminosità e la piacevole qualità della vita che offre. Fin dall’ingresso, scoprirete un interno curato nei minimi dettagli, con una cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce grazie alle ampie vetrate. Vero e proprio cuore dell’appartamento, questo spazio abitativo si affaccia direttamente su una magnifica terrazza di oltre 20 m², che offre un ambiente privilegiato per godersi le belle giornate.

La zona notte è composta da tre comode camere da letto, tra cui una suite padronale particolarmente accogliente con una camera di 16 m² e un bagno privato di 5 m² dotato di vasca e WC. Un secondo bagno con doccia e WC completa la zona notte. I numerosi spazi di stoccaggio, in particolare grazie a un armadio a incasso nell’ingresso, nonché lo spazio previsto per una colonna lavatrice, offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.

La terrazza, ampia e con un’esposizione ideale, gode di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata. Costituisce una vera e propria stanza da vivere in più, perfetta per ricevere ospiti, consumare i pasti all’aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità. A soli cinque minuti a piedi dai servizi, l’appartamento gode inoltre di una posizione particolarmente comoda, che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi.

Una cantina e due posti auto completano questa offerta. Attualmente affittato a CHF 1’750.– al mese, spese incluse, questo immobile presenta anche un rendimento locativo interessante, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità sia per un investimento che per un futuro progetto residenziale.

Questo bell’appartamento di 4,5 locali è così distribuito:

• Ingresso
• Cucina attrezzata e aperta sul soggiorno
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con vetrate che si affacciano sulla terrazza
• Terrazza di oltre 20 m²
• Bagno con doccia e WC
• Camera matrimoniale di 14,5 m²
• Camera di 10,5 m²
• Suite padronale con camera da letto di 16 m² e bagno con vasca e WC di 5 m²

Completano questa offerta:

• Cantina
• Un posto auto interno (a parte e obbligatorio CHF 25'000.)
• Un posto auto esterno (in più e obbligatorio CHF 15'000.-)

Caratteristiche particolari:

• Rendimento locativo interessante: appartamento attualmente affittato a CHF 1’750.– al mese, spese incluse
• Armadio a muro
• Edificio recente con ascensore
• Spazio predisposto per una colonna lavatrice
• Spaziosa terrazza che gode di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata
• Posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi

Leytron:

Il comune di Leytron si trova a metà strada tra Sion e Martigny. È raggiungibile con la linea postale Sion-Martigny, tramite l’autostrada del Rodano (uscita Riddes) o in treno (stazioni di Sion, Martigny o Riddes). La popolazione conta oltre 3'250 abitanti tra Leytron, villaggio dominato dal maestoso Ardévaz, e le diverse frazioni che costellano la strada che dalla pianura conduce a Ovronnaz: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny e Ovronnaz. https://leytron.ch

Per qualsiasi domanda o per una visita in loco, sono volentieri a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi, sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie.