Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano – Moderno e nuovo 4.5 locali – 1° piano – possibile 2° Residenza

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.

La Residenza, con consegna prevista primavera 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.
Acquisto possibile come 2° Residenza.

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l’arco dell’anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:

• certificazione energetica CECE
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento a termopompa reversibile
• raffrescamento a pavimento

Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.

In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un’abitazione realmente su misura.

Superfici:

- commerciale mq. 140;
- lorda mq. 116,50;
- terrazzo mq. 39;
- lavanderia privata sul piano mq. 9.

Suddivisione spazi interni:

- atrio ingresso;
- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
- cucina moderna open;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 2 camere ragazzi;
- bagno completo con doccia;
- lavanderia privata sul piano;
- grande terrazzo;

Punti di forza del progetto:

- Residenza di sole 8 unità abitative
- Consegna prevista primavera 2027
- Finiture personalizzabili
- Standard energetico CECE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema Smart Home
- Terrazze o giardini privati
- Posizione panoramica e riservata
- Centro di Lugano a circa 5 minuti
- Possibilità 2° Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.

Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell’abitare si incontrano in modo naturale.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-

Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.